Regalia

Business Bay · Deyaar Development

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre bezogen und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

76-geschossiges Wohnhochhaus in Business Bay, fertiggestellt 2026. Bauträger ist Deyaar Development, Architekt National Engineering Bureau.

Was das Gebäude bietet

• Parkplätze

Die Angaben zu Regalia stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Regalia ist ein 76-geschossiges Wohnhochhaus in Business Bay, fertiggestellt 2026.

Bauträger ist Deyaar Development. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 1 und 3 Schlafzimmer.

Ein Deyaar-Turm in Business Bay: 70 Etagen, 331 Meter, vom Studio bis zu Penthouses und Duplex-Wohnungen.

Was behauptet wird

Regalia von Deyaar ist ein Wohnturm in Business Bay mit 70 Etagen und 331 Metern Höhe – hoch genug, um in derselben „Supertall“-Klasse über 300 Metern zu stehen wie die neuesten Wohntürme in Manhattan. Laut der Broschüre des Bauträgers reicht das Angebot von Studios über Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern bis zu Duplex-Wohnungen und Penthouses.

Die Gemeinschaftsflächen liegen auf einer eigenen Freizeitebene; die Anbindung erfolgt nach Angaben des Bauträgers über zwei Schnellstraßen – Al Khail Road und Sheikh Zayed Road. In der Nähe befinden sich der Dubai Canal, Downtown, DIFC und City Walk.

Ausstattung und Zahlungsbedingungen

Zur Ausstattung gehören ein begrünter Pool, Gärten, eine Leseecke, ein Freiluftkino und ein Wellnesscenter.

Im Frühjahr 2024 befand sich der Turm in einem fortgeschrittenen Baustadium, und dennoch waren noch Einheiten mit vier Jahren Ratenzahlung nach der Übergabe erhältlich – ein ungewöhnlicher Plan für ein Projekt so kurz vor der Fertigstellung.

Erstens: 70 Etagen und 331 Meter bedeuten eine enorme Spanne bei Aussicht und Preis innerhalb eines einzigen Gebäudes – „eine Wohnung im Regalia“ ohne Etagenangabe sagt nichts aus. Zweitens: In der Broschüre gibt es weder Preise noch einen Zahlungsplan. Drittens: Business Bay ist dicht bebaut, und der Blick auf den Kanal wird aus den unteren und mittleren Etagen oft von Nachbartürmen verstellt – prüfen Sie ihn anhand des Grundrisses und vor Ort. Viertens: Zwei Schnellstraßen in der Nähe bedeuten sowohl Anbindung als auch Lärm – welche Gebäudeseite zu ihnen zeigt, entscheidet darüber, was Sie bekommen.

Etagenzahl, Höhe, Wohnungsmix, Aufbau der Gemeinschaftsflächen und Straßenanbindung – Projektbroschüre des Bauträgers. Ausstattung, Baustand und Zahlungsplan – Übersicht über fast fertige Projekte, März 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Regalia?

Deyaar Development. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Wie viele Etagen hat Regalia?

76.

Wurde Regalia bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2026 übergeben. Es handelt sich um bezugsfertigen Wohnraum: Sie können nach dem Kauf einziehen oder die Wohnung vermieten.

Welche Grundrisse gibt es in Regalia?

Laut Broschüre des Bauträgers 1 und 3 Schlafzimmer. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen gern.

Wo liegt Regalia?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort geplant, überwiegend mit Apartments bebaut und heute einer der am dichtesten vermieteten Teile der Stadt.