AYA Beachfront Residences

Umm Al Quwain ·Deyaar Development

Fiche du projet

Les typologies et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. Il s'agit de ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non d'une donnée du registre foncier : off-plan, phasage et dates font l'objet de révisions. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Umm Al Quwain, actuellement en construction. Promoteur : Deyaar Development.

Caractéristiques de AYA Beachfront Residences telles que publiées par le promoteur : le projet étant en construction, il n'existe pas encore de fiche au Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

AYA Beachfront Residences est un immeuble résidentiel à Umm Al Quwain.

Le promoteur est Deyaar Development.

Typologies, selon l'annonce de lancement commercial : studios, 1, 2, 3 et 4 chambres.

La base de données ne contient actuellement aucun lot pour ce projet : les lots vont et viennent, et la base est actualisée chaque nuit.

Un immeuble Deyaar en front de mer à Umm Al Quwain, avec le plus gros stock restant de la gamme du promoteur : 163 unités, des studios aux sky villas, à partir de 697 000 AED.

De quoi s'agit-il ?

AYA Beachfront Residences est un immeuble résidentiel de Deyaar Development à Umm Al Quwain, en construction. Les typologies vont du studio au quatre-chambres, avec en plus des duplex, un penthouse et des sky villas.

Le nombre d'étages, le nombre total d'unités et la date de livraison ne figurent pas dans nos données. Notre stock au 21 septembre 2026 ne compte aucun lot ici.

Disponibilités au 31 août 2026

La liste unité par unité de Deyaar comptait 163 unités disponibles — plus que dans tout autre immeuble du promoteur (Downtown Residences en avait 107).

Studios : 13 unités à partir de 696 499 AED (367–410 ft²) ; un-chambre : 50 à partir de 1 084 965 AED (632–779 ft²) ; deux-chambres : 64 à partir de 1 741 285 AED (1 003–2 160 ft²) ; trois-chambres : 27 à partir de 2 367 570 AED (1 399–2 475 ft²).

En haut de gamme : duplex de trois chambres — 3 unités à partir de 5,73 millions d'AED ; duplex de quatre chambres — 3 à partir de 7,66 millions d'AED ; un penthouse de 4 606 ft² à partir de 8,63 millions d'AED ; et deux sky villas à partir de 11,72 millions d'AED pour 7 498–7 628 ft².

Bon marché à l'échelle de Dubaï

Un studio démarre ici à 697 000 AED pour 367 ft², soit environ 1 900 AED par ft². L'espace à Umm Al Quwain coûte bien moins cher qu'à Dubaï, mais la liquidité de l'émirat est également différente : la vérifiabilité et la revente rapide, qui font la force de Dubaï, ne sont pas garanties ici.

Un stock important joue en faveur de l'acheteur : avec 163 unités invendues, il est plus facile de négocier avec le promoteur que dans un immeuble presque entièrement vendu.

Notre base ne contient pas de date de livraison — obtenez-la dans le contrat, avec les conditions applicables en cas de retard. Les transactions sont enregistrées selon les règles d'Umm Al Quwain : vérifiez quel titre un étranger obtient et s'il existe un compte escrow. Les prix du 31 août sont des prix de départ ; avec un stock de cette taille, demandez une remise ou de meilleures conditions d'échelonnement.

Annonce de lancement : promoteur Deyaar Development, statut « en construction ». Liste de disponibilités unité par unité de Deyaar transmise aux courtiers, 31 août 2026 : 163 unités, prix de départ et surfaces par type. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots ici apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Umm Al Quwain.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de AYA Beachfront Residences ?

Deyaar Development.

Quelles typologies propose AYA Beachfront Residences ?

Studios, 1, 2, 3 et 4 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à AYA Beachfront Residences ?

Aucune annonce ouverte n'existe actuellement pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'une typologie donnée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le calcul des frais de transaction.