Al Seef Tower

Dubai Marina ·Deyaar Development

Zum Gebäude

44-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2005. Bauträger — Deyaar Development. Architekt — DAR Consult.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Parkplätze

Angaben zu Al Seef Tower laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Al Seef Tower ist ein 44-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2005.

Bauträger ist Deyaar Development. Die Architektur stammt von DAR Consult.

Das Gebäude umfasst insgesamt 159 Wohnungen. Höhe — 215 Meter.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Angebote kommen und gehen, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ein 44-geschossiger Deyaar-Turm in Dubai Marina mit 159 Wohneinheiten, fertiggestellt. Sieben Angebote in unserem eigenen Bestand in einer engen Spanne von AED 4,35–5,45 Millionen (~$1,18M–$1,48M).

Worum es sich handelt

Al Seef Tower ist ein Wohnhochhaus in Dubai Marina von Deyaar Development, entworfen von DAR Consult. 44 Stockwerke, 159 Wohneinheiten, fertiggestellt. Die Gebäudeakte bestätigt Pool, Fitnessstudio, Spa und Parkplätze.

159 Wohnungen auf 44 Stockwerken ergeben etwa vier Einheiten pro Etage. Das ist ein großzügiger Zuschnitt: weitläufige Grundrisse, wenige Nachbarn pro Etage. Für die Marina, wo Türme mit Dutzenden Wohnungen pro Etage üblich sind, ist das ein echtes Unterscheidungsmerkmal.

Eine enge Preisspanne

Unsere sieben Angebote liegen alle zwischen AED 4,35 und 5,45 Millionen — die Spanne beträgt nur ein Viertel. Für einen Turm mit 44 Stockwerken ist das ungewöhnlich: Etage und Aussicht dehnen die Preise innerhalb eines Gebäudes normalerweise um den Faktor zwei.

Das spricht für Einheitlichkeit: Wohnungen ähnlicher Fläche und Klasse, bei denen die Unterschiede eher von der Etage als vom Format bestimmt werden. Für Käufer ist das bequem — der Vergleich ist einfach. Für Verkäufer ist es schwieriger: Der einzige Weg, sich unter den Nachbarn im Gebäude abzuheben, ist der Preis.

Die gesamte Spanne liegt über dem Median des Viertels von AED 3,8 Millionen (~$1,03M), was bei einem Gebäude mit großen Grundrissen zu erwarten ist.

Marina

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 214 Angebote, mit einem Median von AED 3,8 Millionen und rund AED 2625 pro Quadratfuß (~$715/ft²). Der zweittiefste Markt der Stadt: Metro, Straßenbahn, Promenade, ein gewachsenes Umfeld.

Vierundvierzig Stockwerke in einem dicht bebauten Teil des Viertels sprechen für die Aussicht: Die oberen Etagen blicken auf die Marina und das Meer, die unteren auf den Nachbarturm in zwanzig Metern Entfernung. Der Unterschied zwischen diesen beiden Situationen wirkt sich stärker auf den Wiederverkaufspreis aus als der Unterschied bei der Ausstattung und muss an der konkreten Wohnung geprüft werden.

Das Gebäude ist nicht neu: Zu prüfen sind der Zustand von Haustechnik, Fassade und Aufzügen sowie die Geschichte der Umlagen und die Pläne für Instandsetzungen. Prüfen Sie unbedingt Aussicht und Besonnung an der konkreten Wohnung — in der dichten Marina ist das der entscheidende Preisfaktor. Und berücksichtigen Sie die Einheitlichkeit des Gebäudes für den Wiederverkauf — wenn alle Angebote gleich aussehen, ist der Preis Ihr einziger Hebel.

Propsearch-Gebäudeakte (Stockwerke, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Architekt, Stadium, Ausstattung) und unser eigener Bestand mit Stand 27. August 2026 (sieben Angebote im Gebäude, Median von Dubai Marina und Preis pro Quadratfuß).

Wo es liegt

Angebote für Al Seef Tower gibt es nicht jeden Tag. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Objekte in der Nähe vor, in Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Al Seef Tower?

Deyaar Development. Die Architektur stammt von DAR Consult.

Wie viele Stockwerke hat Al Seef Tower?

44. Das Gebäude hat 159 Wohnungen und ist 215 m hoch.

Wurde Al Seef Tower übergeben?

Übergeben: 2005. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Al Seef Tower?

In Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhausviertel am Wasser: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und weiterhin der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was kostet eine Wohnung im Al Seef Tower?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Al Seef Tower. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.

Was gibt es im Al Seef Tower vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Parkplätze. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.