AYA Beachfront Residences

Umm Al Quwain ·Deyaar Development

Karta projektu

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — off-plan, etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Umm Al Quwain, obecnie w budowie. Deweloper — Deyaar Development.

Parametry AYA Beachfront Residences w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

AYA Beachfront Residences to budynek mieszkalny w Umm Al Quwain.

Deweloperem jest Deyaar Development.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — studia oraz 1, 2, 3 i 4 sypialnie.

W bazie nie ma obecnie nic dla tego projektu: lokale pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Nadmorski budynek Deyaar w Umm Al Quwain z największą pulą wolnych lokali w ofercie dewelopera — 163 jednostki od studiów po sky villas, wejście od 697 000 AED.

Co to za projekt

AYA Beachfront Residences to budynek mieszkalny dewelopera Deyaar Development w Umm Al Quwain, w budowie. Układy obejmują studia, mieszkania z czterema sypialniami, a także dupleksy, penthouse i sky villas.

Liczby pięter, łącznej liczby lokali ani terminu przekazania nie ma w naszych danych. Nasza baza na 21 września 2026 r. nie zawiera tu żadnych lokali.

Pula na 31 sierpnia 2026 r.

Lista lokali Deyaar obejmowała 163 dostępne jednostki — więcej niż w jakimkolwiek innym budynku dewelopera (w Downtown Residences było ich 107).

Studia — 13 lokali od 696 499 AED (367–410 ft²); mieszkania z jedną sypialnią — 50 od 1 084 965 AED (632–779 ft²); z dwiema sypialniami — 64 od 1 741 285 AED (1 003–2 160 ft²); z trzema sypialniami — 27 od 2 367 570 AED (1 399–2 475 ft²).

Na szczycie oferty: dupleksy z trzema sypialniami — 3 lokale od 5,73 mln AED; dupleksy z czterema sypialniami — 3 od 7,66 mln AED; penthouse o powierzchni 4 606 ft² od 8,63 mln AED; oraz dwie sky villas od 11,72 mln AED o powierzchni 7 498–7 628 ft².

Tanio jak na standardy Dubaju

Studio zaczyna się tu od 697 000 AED za 367 ft² — około 1 900 AED za ft². Metr kwadratowy w Umm Al Quwain kosztuje znacznie mniej niż w Dubaju, ale płynność emiratu jest inna: weryfikowalność i szybka odsprzedaż, czyli mocne strony Dubaju, nie są tu gwarantowane.

Duża pula działa na korzyść kupującego: przy 163 niesprzedanych lokalach negocjacje z deweloperem są łatwiejsze niż w budynku niemal wyprzedanym.

W naszych danych nie ma terminu przekazania — trzeba go zapisać w umowie razem z warunkami dotyczącymi opóźnień. Transakcje są rejestrowane według zasad Umm Al Quwain: należy potwierdzić, jaki tytuł prawny otrzymuje cudzoziemiec i czy istnieje rachunek escrow. Ceny z 31 sierpnia to ceny wyjściowe; przy takiej puli warto prosić o rabat lub lepsze warunki ratalne.

Ogłoszenie o starcie sprzedaży: deweloper Deyaar Development, status „w budowie”. Lista dostępności Deyaar dla brokerów, 31 sierpnia 2026 r.: 163 lokale, ceny wyjściowe i metraże według typów. Nasza baza na 21 września 2026 r.: brak lokali.

Baza odświeża się co noc, a lokale pojawiają się i znikają. Proszę napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Umm Al Quwain.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem AYA Beachfront Residences?

Deyaar Development.

Jakie układy są w AYA Beachfront Residences?

Studia oraz 1, 2, 3 i 4 sypialnie według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od oferty na rynku; prześlę aktualną listę.

Ile kosztuje apartament w AYA Beachfront Residences?

W bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla tego budynku. Cenę wybranego układu sprawdzę w zamkniętych bazach i prześlę z wyliczonymi kosztami transakcji.