INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Ellington Properties Development · сдан в 2022
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Belgravia Heights 1 — 21-этажный жилой дом в районе JVC District 12, сдан в 2022 году.
Застройщик — Ellington Properties Development. Проектировали Federal Engineering Consultants.
Всего в доме 155 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 175 000 AED.
21-этажный дом Ellington в JVC на 155 резиденций, сдан. Пять подтверждённых позиций инфраструктуры в районе с самым дешёвым метром города.
Belgravia Heights 1 — жилой дом в JVC District 12 от Ellington Properties Development, проектировщик Federal Engineering Consultants. 21 этаж, 155 резиденций, дом сдан. Паспортом подтверждены бассейн, фитнес-зал, детская зона, зона барбекю и озеленение.
Сто пятьдесят пять квартир на двадцать один этаж — около семи юнитов на уровень. Для JVC, где преобладает плотная арендная нарезка, планировки здесь крупнее среднего.
Ellington — застройщик с узнаваемым почерком: акцент на архитектуре и отделке, компактные проекты вместо башен на тысячу квартир. В JVC это заметно отличает дом от соседей.
Jumeirah Village Circle в нашей базе — 47 лотов, медиана 3,73 млн дирхамов при цене метра около 1312 дирхамов за фут. Это самая низкая цена метра среди районов, которые мы разбирали: почти вчетверо дешевле Business Bay.
Наш единственный лот в доме стоит 1,18 млн дирхамов — существенно ниже районной медианы, что говорит о компактном юните.
JVC застраивался как район доступного жилья: сетка улиц, средняя этажность, много новых комплексов. Отсюда его роль — вход в дубайскую недвижимость минимальным чеком и один из самых активных районов по аренде.
Набор для JVC щедрый, и арифметика здесь умеренная: удобства делятся на полторы сотни владельцев. Это дороже, чем в доме на 500 квартир, но заметно дешевле, чем в камерном проекте на полсотни.
Дом сдан, поэтому действующая ставка сборов известна — запросите её и сравните с соседними домами JVC, где инфраструктуры меньше. Разница и есть цена удобств.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, медиана и цена метра по Jumeirah Village Circle).
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Ellington Properties Development. Архитектурный проект — Federal Engineering Consultants.
21. В доме 155 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2022 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 175 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Детская зона, Зона барбекю, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про JVC District 12, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
