Belgravia Heights 1

JVC District 12 ·Ellington Properties Development

L'edificio

Edificio residenziale di 21 piani a JVC District 12, completato nel 2022. Costruttore: Ellington Properties Development. Architetto: Federal Engineering Consultants.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Area giochi per bambini
• Area barbecue
• Parco e aree verdi

Le caratteristiche di Belgravia Heights 1 provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Belgravia Heights 1 è un edificio residenziale di 21 piani a JVC District 12, completato nel 2022.

Il costruttore è Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di Federal Engineering Consultants.

L'edificio conta 155 appartamenti in totale.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e il database si aggiorna ogni notte.

Un edificio Ellington di 21 piani a JVC con 155 residenze, già consegnato. Cinque servizi confermati in un distretto con il prezzo al piede quadrato più basso della città.

Di cosa si tratta

Belgravia Heights 1 è un edificio residenziale a JVC District 12 firmato Ellington Properties Development, con progettazione strutturale di Federal Engineering Consultants. 21 piani, 155 residenze, già consegnato. La scheda dell'edificio conferma piscina, palestra, area per bambini, area barbecue e aree verdi.

155 appartamenti su 21 piani significano circa sette unità per piano. Per JVC, dove prevalgono planimetrie dense da affitto, qui le superfici sono più grandi della media.

Ellington è un costruttore dallo stile riconoscibile: punta su architettura e finiture, con progetti compatti anziché torri da mille appartamenti. A JVC questo distingue nettamente l'edificio dai vicini.

JVC: il prezzo al piede quadrato più basso

Jumeirah Village Circle conta nel nostro database 47 lotti, con una mediana di 3,73 milioni di AED e un prezzo di circa 1 312 AED/ft². È il prezzo al piede quadrato più basso tra i distretti che abbiamo analizzato: quasi quattro volte inferiore a Business Bay.

Il nostro unico lotto nell'edificio ha un prezzo di 1,18 milioni di AED, ben al di sotto della mediana del distretto, il che indica un'unità compatta.

JVC è nato come distretto di edilizia accessibile: una rete di strade, edifici di media altezza e moltissimi nuovi complessi. Da qui il suo ruolo: il punto d'ingresso più economico nel mercato immobiliare di Dubai e uno dei distretti più attivi per l'affitto.

Cinque servizi per 155 appartamenti

La dotazione di servizi è generosa per JVC, e il conto qui è contenuto: i servizi sono condivisi tra circa centocinquanta proprietari. È più oneroso che in un edificio da 500 unità, ma sensibilmente più economico che in un progetto riservato da cinquanta unità.

L'edificio è già consegnato, quindi l'attuale importo delle spese condominiali (service charge) è noto: chiedetelo e confrontatelo con quello degli edifici vicini di JVC con meno servizi. La differenza è il prezzo dei servizi.

L'edificio è già consegnato: verificate le condizioni delle parti comuni e degli impianti, e chiedete l'importo del service charge ed eventuali lavori previsti. JVC ha un'elevata densità di nuove costruzioni: in caso di rivendita non si compete soltanto con il mercato secondario, ma anche con unità off-plan nei lotti vicini, che hanno i propri piani di pagamento. E controllate la viabilità: JVC è economico, ma l'uscita nelle ore di punta è un problema ben noto del distretto.

Scheda dell'edificio di Propsearch (numero di piani, numero di residenze, costruttore, ingegnere, stato, servizi) e stock proprio al 27 agosto 2026 (il lotto nell'edificio, mediana e prezzo al piede quadrato per Jumeirah Village Circle).

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: verificherò le banche dati chiuse e vi proporrò le alternative più vicine a JVC District 12.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Belgravia Heights 1?

Ellington Properties Development. Il progetto architettonico è di Federal Engineering Consultants.

Quanti piani ha Belgravia Heights 1?

21. L'edificio ha 155 appartamenti.

Belgravia Heights 1 è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2022. Si tratta di un immobile pronto: è possibile trasferirsi o metterlo a reddito subito dopo la compravendita.

Dove si trova Belgravia Heights 1?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con il maggior volume di appartamenti di Dubai e la risposta di default quando si parla di rendimento.

Quanto costa un appartamento a Belgravia Heights 1?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo di una determinata planimetria nelle banche dati chiuse e ve lo invierò con i costi dell'operazione già calcolati.

Cosa c'è nell'edificio Belgravia Heights 1?

Piscina, palestra, area giochi per bambini, area barbecue, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.