Binghatti Gardenia

JVC District 11 ·Binghatti Developers

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

40-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 11, ukończony w 2024 roku. Deweloper — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Sklepy
• Park i zieleń

Parametry Binghatti Gardenia według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Binghatti Gardenia to 40-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 11, ukończony w 2024 roku.

Deweloperem jest Binghatti Developers. Za architekturę odpowiada Silver Stone Engineering Consultants.

W budynku jest łącznie 298 apartamentów.

Czterdzieści pięter i 298 lokali od Binghatti w JVC, ukończone w 2024 roku. Jedna z kilkunastu wież, które deweloper zbudował w tej dzielnicy.

Czym jest ten budynek

Binghatti Gardenia to 40-piętrowa wieża mieszkalna z 298 lokalami, zbudowana przez Binghatti Developers w Jumeirah Village Circle i ukończona w 2024 roku.

W naszej ofercie jest jeden lokal w tej wieży.

298 apartamentów na 40 piętrach to około siedmiu i pół na piętro. Jak na standardy JVC to umiarkowane zagęszczenie — Binghatti Apex ma 552 lokale na 43 piętrach.

Projekty Binghatti według dzielnic

Deweloper ma w JVC ponad tuzin budynków — Apex, Grove, Corner, Gardenia, Mirage, Rose, Tulip, Nova, Galaxy, Gate. Wybór między nimi to osobne zadanie.

Dziesięć podobnych wież jednego dewelopera

JVC w naszej bazie ma 276 ofert, medianę AED 1,44 mln i średnią cenę za ft² równą AED 1 896.

Gdy w jednej dzielnicy stoi tuzin budynków tego samego dewelopera o podobnych układach i wykończeniu, o różnicy decyduje nie nazwa projektu, lecz trzy rzeczy: położenie w dzielnicy, rok ukończenia i wielkość budynku.

Najważniejsze jest położenie — JVC jest wydłużone, a odległość do wyjazdu na Al Khail i do szkół bardzo różni się między działkami. Rok ukończenia decyduje o stanie i pozostałej gwarancji. Wielkość budynku określa, ilu jest sąsiadów i jak szybko przebiega odsprzedaż.

Ceny tymczasem będą zbliżone — to przypadek, w którym samo porównanie cen nie pomaga. Trzeba spojrzeć na mapę i przejść się po okolicy.

Start sprzedaży i terminy

Sprzedaż Binghatti Gardenia ruszyła we wrześniu 2023 roku; deweloper sięgnął w architekturze i wnętrzach po motywy sztuki Bliskiego Wschodu.

Przy starcie obiecywano ukończenie na IV kwartał 2024, i wieża rzeczywiście została oddana w 2024 roku — punkt na korzyść dewelopera w dzielnicy, gdzie terminy często się przesuwają.

W dzielnicy stoi ponad tuzin podobnych wież tego samego dewelopera — przy odsprzedaży konkurują Państwo z nimi bezpośrednio. Warto porównywać położenie w JVC, a nie cenę, ponieważ ceny są wszędzie zbliżone. W budynku z 2024 roku należy zapytać o stawkę opłaty serwisowej i pozostałą gwarancję dewelopera.

Paszport nieruchomości propsearch: 40 pięter, 298 lokali, deweloper Binghatti Developers, ukończenie 2024. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026: jeden lokal w projekcie, 283 oferty dewelopera we wszystkich dzielnicach oraz mediana i cena za ft² dla JVC. Data startu i obiecany termin ukończenia — ogłoszenie o starcie sprzedaży, wrzesień 2023.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Binghatti Gardenia?

Binghatti Developers. Za architekturę odpowiada Silver Stone Engineering Consultants.

Ile pięter ma Binghatti Gardenia?

40. W budynku jest 298 apartamentów.

Czy Binghatti Gardenia zostało oddane do użytku?

Oddane: 2024. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Binghatti Gardenia?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica apartamentowa o największym wolumenie transakcji w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.