Binghatti Gardenia

JVC District 11 ·Binghatti Developers

Scheda tecnica del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 40 piani a JVC District 11, completato nel 2024. Sviluppatore — Binghatti Developers. Architetto — Silver Stone Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Negozi
• Parco e aree verdi

Specifiche di Binghatti Gardenia secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Binghatti Gardenia è un edificio residenziale di 40 piani a JVC District 11, completato nel 2024.

Lo sviluppatore è Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

L'edificio ospita 298 appartamenti in totale.

Quaranta piani e 298 residenze di Binghatti a JVC, completati nel 2024. Una delle dodici torri circa che lo sviluppatore ha costruito nel distretto.

Che cos'è

Binghatti Gardenia è una torre residenziale di 40 piani con 298 residenze di Binghatti Developers a Jumeirah Village Circle, completata nel 2024.

Nel nostro stock c'è un'unità in questa torre.

298 appartamenti su 40 piani fanno circa sette e mezzo per piano. È una densità moderata per gli standard di JVC — Binghatti Apex ha 552 residenze su 43 piani.

I progetti Binghatti per distretto

Lo sviluppatore ha più di una dozzina di edifici a JVC — Apex, Grove, Corner, Gardenia, Mirage, Rose, Tulip, Nova, Galaxy, Gate. Scegliere tra loro diventa un compito a sé.

Dieci torri simili dello stesso sviluppatore

JVC nel nostro database conta 276 unità, con una mediana di 1,44 milioni di AED e un prezzo medio al ft² di 1 896 AED.

Quando una dozzina di edifici dello stesso sviluppatore sorgono nello stesso distretto con planimetrie e finiture simili, distinguerli non dipende dal nome del progetto ma da tre cose: la posizione all'interno del distretto, l'anno di completamento e la dimensione dell'edificio.

La posizione conta di più — JVC è allungata e la distanza dall'uscita di Al Khail e dalle scuole varia molto tra un lotto e l'altro. L'anno di completamento determina lo stato e la garanzia residua. La dimensione dell'edificio determina quanti vicini si hanno e quanto è rapida una rivendita.

I prezzi, intanto, saranno vicini — è un caso in cui confrontare solo il prezzo non aiuta. Bisogna guardare la mappa e visitare la zona.

Lancio e tempistiche

Le vendite di Binghatti Gardenia sono state aperte a settembre 2023; lo sviluppatore si è ispirato a motivi dell'arte mediorientale per l'architettura e gli interni.

Al lancio il completamento era promesso per il quarto trimestre 2024 e la torre è stata effettivamente consegnata nel 2024 — un punto a favore dello sviluppatore in un distretto in cui i tempi spesso slittano.

Nel distretto ci sono più di una dozzina di torri simili dello stesso sviluppatore — in fase di rivendita si compete direttamente con loro. Confrontate la posizione all'interno di JVC piuttosto che il prezzo, perché i prezzi sono simili ovunque. Chiedete l'importo delle spese condominiali e la garanzia residua dello sviluppatore su un edificio del 2024.

Scheda immobiliare propsearch: 40 piani, 298 residenze, sviluppatore Binghatti Developers, completato nel 2024. Il nostro stock al 28 agosto 2026: un'unità del progetto, 283 unità dello sviluppatore in tutti i distretti, e la mediana e il prezzo al ft² per JVC. Data di lancio e completamento promesso — annuncio del lancio, settembre 2023.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Binghatti Gardenia?

Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

Quanti piani ha Binghatti Gardenia?

40. L'edificio ha 298 appartamenti.

Binghatti Gardenia è stato consegnato?

Consegnato: 2024. L'immobile è completato, quindi dopo l'operazione si può subito trasferirvisi o metterlo sul mercato degli affitti.

Dove si trova Binghatti Gardenia?

A JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto residenziale con il maggior volume di transazioni di Dubai e la risposta di default quando si parla di rendimento.