Binghatti Gardenia

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 40 étages à JVC District 11, achevé en 2024. Promoteur : Binghatti Developers. Architecte : Silver Stone Engineering Consultants.

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Ce que propose l'immeuble

Commerces
Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Binghatti Gardenia d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, pas le logement pris isolément.

À propos du projet

Binghatti Gardenia est un immeuble résidentiel de 40 étages à JVC District 11, achevé en 2024.

Le promoteur est Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

L'immeuble compte 298 appartements au total.

Quarante étages et 298 logements signés Binghatti à JVC, achevés en 2024. L'une des dizaine de tours que le promoteur a bâties dans le quartier.

De quoi s'agit-il ?

Binghatti Gardenia est une tour résidentielle de 40 étages et 298 logements, signée Binghatti Developers, à Jumeirah Village Circle, achevée en 2024.

Notre stock compte un logement dans cette tour.

298 appartements sur 40 étages, cela fait environ sept et demi par étage. C'est une densité modérée pour JVC : Binghatti Apex compte 552 logements sur 43 étages.

Les projets Binghatti par quartier

Le promoteur possède plus d'une douzaine d'immeubles à JVC : Apex, Grove, Corner, Gardenia, Mirage, Rose, Tulip, Nova, Galaxy, Gate. Choisir entre eux devient donc un exercice à part entière.

Dix tours similaires d'un même promoteur

JVC compte 276 lots dans notre base, avec une médiane de 1,44 million AED et un prix moyen par ft² de 1 896 AED.

Quand une douzaine d'immeubles du même promoteur se dressent dans un même quartier, avec des plans et des finitions semblables, ce n'est pas le nom du projet qui les distingue, mais trois critères : l'emplacement dans le quartier, l'année d'achèvement et la taille de l'immeuble.

L'emplacement compte le plus : JVC est allongé, et la distance jusqu'à la sortie d'Al Khail et jusqu'aux écoles varie beaucoup d'une parcelle à l'autre. L'année d'achèvement détermine l'état du bien et la garantie restante. La taille de l'immeuble détermine le nombre de voisins et la rapidité d'une revente.

Les prix, eux, seront proches : c'est un cas où comparer sur le seul prix n'aide pas. Il faut regarder la carte et parcourir le terrain.

Lancement et calendrier

Les ventes de Binghatti Gardenia ont ouvert en septembre 2023 ; le promoteur s'est inspiré de motifs artistiques du Moyen-Orient pour l'architecture et les intérieurs.

Au lancement, l'achèvement était promis pour le T4 2024, et la tour a bien été livrée en 2024, un point en faveur du promoteur dans un quartier où les délais dérapent souvent.

Le quartier compte plus d'une douzaine de tours similaires du même promoteur : à la revente, vous êtes en concurrence directe avec elles. Comparez l'emplacement à l'intérieur de JVC plutôt que le prix, car les prix sont proches partout. Renseignez-vous sur le taux de charges de copropriété et sur la garantie restante du promoteur pour un immeuble de 2024.

Fiche du bien Propsearch : 40 étages, 298 logements, promoteur Binghatti Developers, achevé en 2024. Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet, 283 lots du promoteur dans tous les quartiers, ainsi que la médiane et le prix par ft² pour JVC. Date de lancement et achèvement promis : annonce de lancement, septembre 2023.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Gardenia ?

Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Binghatti Gardenia ?

40. L'immeuble compte 298 appartements.