One Crescent

The Palm Crescent · AHS Properties

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in The Palm Crescent. Bauträger ist AHS Properties, Architekt Khatib & Alami.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr

Die Angaben zu One Crescent stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

One Crescent ist ein Wohngebäude in The Palm Crescent und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist AHS Properties. Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Das Gebäude umfasst insgesamt 25 Apartments.

Fünfundzwanzig Wohneinheiten von AHS auf dem Halbmond der Palm, im Bau. AED 4 815/ft² bei Größen von rund 5 400 ft².

Worum es sich handelt

One Crescent ist eine Wohnanlage von AHS Properties mit 25 Wohneinheiten auf dem Halbmond von Palm Jumeirah. Status: im Bau. Die Etagenzahl ist im Objektprofil nicht angegeben.

In unserem Bestand befindet sich eine Einheit von rund 5 400 Quadratfuß zu AED 26 Millionen, also AED 4 815/ft².

Mit fünfundzwanzig Wohneinheiten ist dies selbst für die Verhältnisse der Palm ein einzigartiges Projekt.

Preis pro Quadratfuß in den Palm-Projekten

One Crescent liegt trotz sehr großer Einheiten nahe am Inseldurchschnitt von 4 781 – die Größe drückt den Preis pro Quadratfuß hier also nicht.

Fünfundzwanzig Apartments im gesamten Projekt

The Palm umfasst in unserer Datenbank 250 Angebote, Median AED 8,2 Millionen bei durchschnittlich AED 4 781/ft².

Üblicherweise kostet eine größere Einheit pro Quadratfuß weniger: Garden Homes mit 7 008 ft² liegen bei 6 565, Signature Villas mit 10 350 ft² bei 7 610. Hier liegen 5 400 ft² bei 4 815 – nahe am Durchschnitt.

Das bestätigt ein Muster, das in der ganzen Stadt zu beobachten ist: Die Wohnfläche senkt im Massensegment den Preis pro Quadratfuß, hört aber damit auf, wo das Angebot begrenzt ist. Fünfundzwanzig Wohneinheiten sind ein Extremfall dieser Knappheit.

Der Halbmond der Palm ist ihr äußerer Bogen mit direktem Meerzugang und Blick auf die Stadt. Es gibt dort nur wenige Grundstücke, und neue kommen nicht hinzu.

Architektur, Services und Übergabe

Architekt ist Killa Design, das Studio hinter dem Museum of the Future, und die Fassade ist von Wellen inspiriert. Die Wohneinheiten werden möbliert übergeben, in einer von Yachten inspirierten Palette aus Holz, Marmor und Leder; die Penthouses haben einen privaten Aufzug und eine Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool.

Die Bewohner erhalten einen Privatstrand, Spa, Technogym-Fitnessstudio, Yogastudio, Resort-Pool mit Cabanas, Zigarrenlounge, Kino, 24-Stunden-Concierge sowie Chauffeur- und Rolls-Royce-Limousinenservice; Käufer bekommen zudem eine Mitgliedschaft im LUJO-Club. Stand Frühjahr 2026 wurde die Übergabe im 2. Quartal 2027 erwartet.

Das Gebäude ist nicht fertig: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Registrierung des Projekts und genau, was der Bauträger zu übergeben verpflichtet ist. Die Etagenzahl ist im Objektprofil nicht angegeben. Es ist ein einzigartiger Markt – fünfundzwanzig Wohneinheiten –, daher dauert der Ausstieg aus einer Position Monate. Die Gebühren werden nach der Wohnfläche berechnet und fallen bei 5 400 ft² erheblich ins Gewicht.

Propsearch-Profil: 25 Wohneinheiten, Bauträger AHS Properties, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Angebot des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Garden Homes und Signature Villas, Median und Durchschnitt der Palm. Architekt, Ausstattung, Services und Übergabe – Beschreibung der Wohneinheit, April 2026.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von One Crescent?

AHS Properties. Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Wann wird One Crescent übergeben?

One Crescent ist noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt One Crescent?

Auf Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen auf den Wedeln, Apartments entlang des Stamms, Resorts rund um den Halbmond.

Was bietet One Crescent vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.