Five Luxe

Jumeirah Beach Residence ·Skai Holdings

L'edificio

Hotel residence di 56 piani a Jumeirah Beach Residence, completato nel 2023. Sviluppatore: Skai Holdings. Architetto: AE7.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Ristoranti
• Spiaggia

Caratteristiche di FIVE Luxe JBR Beach secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Five Luxe è un hotel residence di 56 piani a Jumeirah Beach Residence, completato nel 2023.

Lo sviluppatore è Skai Holdings. Il progetto architettonico è di AE7.

L'edificio comprende in totale 223 appartamenti.

56 piani e 223 unità sotto il marchio alberghiero FIVE sulla spiaggia di JBR, già interamente consegnate. Il nostro portafoglio indica 5 004 AED per piede quadrato: quasi il triplo rispetto ai cluster del 2007 a poche centinaia di metri sulla stessa sabbia.

Che cos'è

FIVE Luxe è una torre residenziale con marchio alberghiero a Jumeirah Beach Residence, 56 piani, 223 unità, completata. Porta il marchio FIVE, lo stesso gruppo alberghiero che opera a Palm Jumeirah con Five Palm Jumeirah, noto a livello internazionale tanto per la vita notturna e i programmi dei beach club quanto per l'ospitalità.

Una torre gemella di formato più grande, Sensoria at FIVE Luxe, sorge nello stesso sito e si colloca a un livello ancora più alto nel nostro portafoglio: insieme rappresentano la fascia alta della nuova generazione di JBR.

Il nostro portafoglio: cinque unità con una superficie media di 1 572 piedi quadrati, a 5 004 AED per piede quadrato.

Prezzo per piede quadrato a JBR

FIVE Luxe si colloca nella metà alta del cluster di nuova generazione, dietro Sensoria e The Address JBR, davanti a One JBR e ad Address Residences Jumeirah Resort, e a quasi il triplo del livello dei cluster del 2007 sulla stessa spiaggia.

Quanto costano insieme diciannove anni di costruzione più recente e un marchio alberghiero

Il confronto con i cluster più vecchi di JBR a pochi passi è la lettura più chiara di marchio ed epoca insieme: stessa spiaggia, stessa distanza a piedi dai ristoranti di The Walk, ma costruzione nuova e un marchio della vita notturna riconosciuto a livello internazionale sovrapposti.

Per un acquirente che conosce le torri sul mare con marchio alberghiero altrove — una residenza W o EDITION a Miami, un indirizzo con beach club a Ibiza — il premio di circa tre volte rispetto allo stock senza marchio del 2007 sulla stessa sabbia è un dato utile e specifico di Dubai: qui marchio e novità si moltiplicano, non si limitano a sommarsi.

Come per ogni torre con marchio alberghiero, verifichi se una determinata unità sia una residenza di proprietà piena o una camera gestita dall'hotel con locazione obbligatoria: le due formule comportano diritti ed economie molto diversi.

Confermi il tipo di unità — residenza o camera gestita dall'hotel — prima di firmare, poiché FIVE gestisce entrambi i formati. Richieda i dati storici effettivi di occupazione e tariffa dell'operatore, anziché una cifra di rendimento stimata. Si aspetti rumore e afflusso di persone dal beach club ai piani bassi, che fanno parte del fascino dell'edificio e, per alcuni proprietari, anche dei suoi svantaggi.

Scheda tecnica: 56 piani, 223 unità, stato completato. Il nostro portafoglio al 28 agosto 2026: 5 unità (superficie, prezzo per piede quadrato), tabella del prezzo per piede quadrato dei progetti di JBR.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Five Luxe?

Skai Holdings. Il progetto architettonico è di AE7.

Quanti piani ha Five Luxe?

56. L'edificio ha 223 appartamenti.

Five Luxe è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2023. È un immobile pronto: si può abitarlo o metterlo a reddito subito dopo l'operazione.

Dove si trova Five Luxe?

JBR. Jumeirah Beach Residence: una parete di torri direttamente sulla spiaggia, con The Walk e The Beach alla base.

Che cosa c'è a Five Luxe?

Piscina, palestra, spa e sauna, ristoranti, spiaggia. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.