Hillgate

Dubai Silicon Oasis ·Ellington Properties Development

Sull'edificio

Si trova a Dubai Silicon Oasis. Sviluppatore: Ellington Properties Development.

Le specifiche di The Hillgate provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Hillgate è un complesso residenziale composto da più edifici a Dubai Silicon Oasis.

Lo sviluppatore è Ellington Properties Development.

Il complesso conta 356 appartamenti in totale. La torre più alta si eleva per 17 piani.

Al momento il database non contiene nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento è notturno.

Un edificio Ellington di 17 piani a Dubai Silicon Oasis con 356 residenze. Stato nella scheda: «Planned», cioè la costruzione non è ancora iniziata.

Di che cosa si tratta

Hillgate è un edificio residenziale a Dubai Silicon Oasis di Ellington Properties Development. 17 piani, 356 residenze. La scheda registra lo stato come Planned: il progetto è stato annunciato ma non ha ancora aperto il cantiere.

È una distinzione importante rispetto agli altri progetti di questa serie. «Planned» significa che la data di consegna esiste solo come intenzione dello sviluppatore: a Dubai tra annuncio e posa della prima pietra passano da pochi mesi a diversi anni, e alcuni progetti annunciati non partono mai.

Che cosa significa comprare in fase di annuncio

Il vantaggio è chiaro: in questa fase i prezzi di partenza sono i più bassi dell'intero ciclo del progetto e la scelta delle unità è la più ampia.

Gli svantaggi sono maggiori e vanno detti con chiarezza. Il periodo di attesa prima di ricevere le chiavi è il più lungo possibile. Il mix e le planimetrie del progetto possono ancora cambiare. E soprattutto: potrebbe non arrivare mai alla costruzione, e recuperare il denaro dall'escrow non è un processo rapido.

La regola pratica: in questa fase si valuta lo sviluppatore, non il progetto. Ellington ha una storia di edifici completati, e questa stessa serie ne tratta i progetti finiti: Kensington Waters a Sobha Hartland e Crestmark, in costruzione, a Business Bay. Guardate come ha rispettato i tempi lì.

Il distretto

Nel nostro database Dubai Silicon Oasis ha appena 7 lotti, con una mediana di 3,31 milioni di AED a circa 1 248 AED al piede quadrato: il prezzo al piede più basso tra i distretti di questa serie.

Sette annunci per un intero distretto sono un mercato estremamente sottile. Vendere qui richiede più tempo che quasi ovunque nel centro, e non ci sarà quasi nulla con cui confrontare la vostra unità. Silicon Oasis è stata concepita come un parco tecnologico con residenze annesse: un'università, uffici, un contesto tranquillo e a bassa altezza, inquilini provenienti dalle aziende del distretto.

I nostri tre annunci nell'edificio hanno tutti lo stesso prezzo, 3,31 milioni di AED, esattamente la mediana del distretto.

La fase Planned è il punto principale da tenere a mente: non c'è un cronoprogramma, solo un'intenzione. Chiedete conferma della registrazione del progetto e del conto escrow, e verificate se i permessi sono stati rilasciati. Giudicate lo sviluppatore dai suoi edifici già completati, non dai render di questo progetto. E ricordate il mercato sottile del distretto: uscire dall'investimento qui richiede più tempo che nei distretti centrali.

Scheda oggetto Propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (tre lotti nell'edificio, mediana e prezzo al piede quadrato per Dubai Silicon Oasis).

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: guarderò nei database chiusi e troverò le alternative più vicine a Dubai Silicon Oasis.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Hillgate?

Ellington Properties Development.

Quanti piani ha Hillgate?

17: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso conta 356 appartamenti.

Dove si trova Hillgate?

A Dubai Silicon Oasis. Una zona franca tecnologica autonoma, con le sue residenze, scuole e negozi, sul lato orientale della città.

Quanto costa un appartamento a Hillgate?

In questo momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo per una determinata tipologia e ve lo invierò con i costi della transazione calcolati.