Samana Hills

Arjan ·Samana Holding Ltd

Über das Gebäude

6-geschossiges Wohngebäude in Arjan, fertiggestellt 2022. Bauträger – Samana Holding Ltd. Architekt – Arec Engineering Consult.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Parkplätze
• Geschäfte
• Grillbereich
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Samana Hills stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohneinheit.

Über das Projekt

Samana Hills ist ein 6-geschossiges Wohngebäude in Arjan, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von Arec Engineering Consult.

Das Gebäude umfasst insgesamt 205 Wohnungen.

Ein sechsgeschossiges Gebäude von Samana in Arjan mit 205 Wohneinheiten, übergeben. Fünf bestätigte Ausstattungsmerkmale bei geringer Etagenzahl – eine seltene Kombination für das Viertel.

Was ist das?

Samana Hills ist ein mittelhohes Wohngebäude in Arjan von Samana Holding, mit Arec Engineering Consult als Planungsberater. Sechs Etagen, 205 Wohneinheiten, Status: übergeben. Der Gebäudeeintrag bestätigt einen Pool, Parkplätze, eine Ladengalerie, einen Grillbereich und gestaltete Außenanlagen.

Sechs Etagen mit 205 Wohnungen ergeben rund vierunddreißig Einheiten pro Etage – ein kleinteiliger Mix, ein Mietshaus. Die geringe Etagenzahl bietet aber etwas, das Türme nicht haben: kurze Wartezeiten am Aufzug, günstigere Fassadenpflege und den Blick auf die Anlage statt auf das gegenüberliegende Fenster.

Ein fertiggestelltes Gebäude in einem erschwinglichen Viertel

Arjan in unserer Datenbank: 33 Objekte, ein Median von 1,1 Mio. AED, rund 1 631 AED pro Quadratfuß. Unser einziges Objekt in Samana Hills kostet 1,2 Mio. AED, ungefähr auf Höhe des Medians im Viertel.

Das Gebäude ist übergeben, und das ist sein Hauptvorteil gegenüber den meisten Angeboten im Viertel, bei denen ein Objekt noch im Bau ist. Man sieht die Ausstattung, den Zustand der Gemeinschaftsflächen, die tatsächliche Parkplatzbelegung und wie die Verwaltungsgesellschaft die Anlage pflegt. Und die Mieteinnahmen beginnen ab dem ersten Monat.

Fünf Ausstattungsmerkmale – viel oder wenig?

Für ein Gebäude mit 205 Wohnungen sind fünf bestätigte Ausstattungsmerkmale ein gutes Ergebnis: Die Einrichtungen verteilen sich auf genug Eigentümer, damit die Service Charges moderat bleiben. Vergleichen Sie das mit Boutique-Projekten, wo dieselbe Ausstattung auf nur 46 Haushalte entfällt.

Eine Ladengalerie im Gebäude ist in einem solchen Viertel nützlicher, als es klingt: Arjan ist dicht bebaut, doch in Gehweite gibt es nicht viel Infrastruktur für den Alltag.

Das Gebäude ist übergeben, stellen Sie also die Fragen zum Alter: der Zustand der MEP-Anlagen und Gemeinschaftsflächen, der aktuelle Satz der Service Charge und geplante Investitionsarbeiten. Ein kleinteiliger Wohnungsmix bedeutet hohe Mieterfluktuation – der Zustand der Lobbys und Aufzüge verrät sofort, ob die Verwaltungsgesellschaft mithält. Und prüfen Sie die Parkplätze: Bei 205 Wohnungen kann es weniger Stellplätze als Einheiten geben.

Gebäudeeintrag bei Propsearch (Etagen, Anzahl der Wohneinheiten, Bauträger, Planungsberater, Bauphase, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (ein Objekt im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Arjan).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Samana Hills?

Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von Arec Engineering Consult.

Wie viele Etagen hat Samana Hills?

6. Das Gebäude hat 205 Wohnungen.

Wurde Samana Hills übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2022 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Samana Hills?

In Arjan. Ein dicht bebautes Wohnviertel neben dem Dubai Science Park, Besuchern vor allem durch den Miracle Garden und Investoren durch seine Renditen bekannt.

Was gibt es vor Ort bei Samana Hills?

Swimmingpool, Parkplätze, Geschäfte, Grillbereich, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.