Ocean Pearl

Dubai Islands ·Samana Holding Ltd

Über das Gebäude

8-geschossiges Wohngebäude auf Dubai Islands. Bauträger ist Samana Holding Ltd. Architekt ist York Engineering Consultants.

Die Angaben zu Ocean Pearl stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Ocean Pearl ist ein 8-geschossiges Wohngebäude auf Dubai Islands und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von York Engineering Consultants.

Acht Geschosse von Samana auf den Inseln Dubais, im Bau. Ein Objekt in unserem eigenen Bestand wird für AED 3 Mio. angeboten.

Was das ist

Ocean Pearl ist ein 8-geschossiges Gebäude von Samana Holding auf Dubai Islands. Status: im Bau. Die Zahl der Residenzen ist im Gebäudedatensatz nicht angegeben.

In unserem eigenen Bestand ist eine Einheit für AED 3 Mio. gelistet; die Größe ist nicht angegeben, deshalb nennen wir keinen Preis pro Quadratfuß.

Für Samana ist das ein Schritt aus dem gewohnten Massenmarkt-Gürtel heraus: Seine anderen Projekte liegen in JVC, Arjan, Majan, Dubai Land und Production City.

Preis pro Quadratfuß nach Projekten auf Dubai Islands

Referenzpunkte auf den Inseln: von AED 1 696 bei Bay Villas bis AED 2 971 bei Ellington Sands II.

Ein Massenmarkt-Bauträger auf einer neuen Insel

Dubai Islands in unserer Datenbank: 89 Objekte, Median AED 5,4 Mio., durchschnittlicher Preis pro Quadratfuß AED 2 300.

Samana baut normalerweise in Vierteln, in denen der Preis pro Quadratfuß bei AED 1 380–2 125 liegt. Auf den Inseln beträgt der Durchschnitt AED 2 300 – über seinem üblichen Niveau.

Einen solchen Schritt haben wir schon gesehen, bei Mina by Azizi auf der Palm Jumeirah: Ein Massenmarkt-Bauträger in einem teuren Viertel bepreist über seinem eigenen Portfolio und unter dem Niveau des Viertels.

Für Käufer ist das ein günstiger Einstieg mit einem klaren Vorbehalt: Sie bekommen die Adresse und die Nähe zum Meer, aber nicht die Gebäudeklasse, die im Viertel üblich ist. Prüfen Sie die Ausstattung anhand des Vertrags, nicht anhand der Renderings.

Launch und Zahlungsplan

Ocean Pearl ging im Juli 2024 ab 436 000 USD in den Verkauf, etwa AED 1,6 Mio. Es ist ein niedriges Gebäude in zweiter Reihe mit wenigen Nachbarn; die Übergabe wurde damals für 2026–2027 angesetzt.

Der Plan ist lang: 20 % bei der Buchung, danach 1 % im Monat über 80 Monate, von denen vier Jahre nach der Übergabe liegen. Die Apartments wurden mit privaten Pools, Smart-Home-Systemen und Küchengeräten spezifiziert, das Gebäude mit einem Freiluftkino, einer Sauna und einem Pool.

Das Gebäude ist nicht fertig: Prüfen Sie das Treuhandkonto, die Registrierung des Projekts und was bei der Übergabe enthalten ist. Die Größe ist für unser Objekt nicht angegeben – fragen Sie danach. Klären Sie, ob es einen privaten Pool gibt und wie er gewartet wird. Und fragen Sie nach dem Zeitplan für die Infrastruktur der Inseln.

Der Propsearch-Gebäudedatensatz: 8 Geschosse, Bauträger Samana Holding, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Preis), die Berechnung über die Inselprojekte sowie Mediane und Preis pro Quadratfuß für Dubai Islands und die üblichen Massenmarkt-Viertel von Samana. Preis, Termin, Zahlungsplan und Ausstattung – Launch-Ankündigungen, Juli–August 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Ocean Pearl?

Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von York Engineering Consultants.

Wie viele Geschosse hat Ocean Pearl?

8.

Wann wird Ocean Pearl übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Wohnung prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Ocean Pearl?

Auf Dubai Islands. Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnbebauung an der Nordküste.