Samana Barari Views

Majan ·Samana Holding Ltd

Über das Gebäude

32-geschossiges Wohngebäude in Majan. Bauträger – Samana Holding Ltd. Architekt – Al Hilal Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst
• Sportplätze
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Samana Barari Views stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohneinheit.

Über das Projekt

Samana Barari Views ist ein 32-geschossiges Wohngebäude in Majan, das sich im Bau befindet.

Bauträger ist Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von Al Hilal Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 669 Wohnungen.

Zweiunddreißig Etagen und 669 Wohneinheiten von Samana in Majan, im Bau. Studios von etwa 400 Quadratfuß für 790 000 AED – nahezu die niedrigste Einstiegsschwelle der Stadt.

Was ist das?

Samana Barari Views ist eine Wohnanlage von Samana Holding mit 32 Etagen und 669 Wohneinheiten in Majan. Status: im Bau. In unserem eigenen Bestand gibt es drei Objekte: Studios von etwa 399 Quadratfuß für 790 000 AED, ein Preis von 1 977 AED/ft².

Majan ist ein Viertel zwischen Arjan und Dubai Land, das überwiegend mit Wohnungen für den Massenmarkt bebaut wird.

669 Wohnungen auf 32 Etagen ergeben 21 pro Etage – ein sehr dichtes Gebäude, das aus Studios besteht.

Dubais Stadtviertel: Median und Preis pro Quadratfuß

Majan steht fast am Ende der Tabelle: 1 618 AED/ft² bei einem Median von 970 000 AED – der niedrigste Objektmedian unter den Vierteln, die wir berechnet haben.

Ein Studio für 790 000 AED: was Sie berechnen sollten

Majan umfasst in unserer Datenbank insgesamt 12 Objekte, mit einem Median von 970 000 AED und einem Preis von 1 618 AED/ft². Unser Objekt liegt bei 1 977 AED – über dem Wert des Viertels, denn je kleiner die Wohnung, desto teurer der Quadratfuß.

Das ist die Schlüsselzahl für dieses Format. Ein Studio wirkt nach dem Kaufpreis günstig und erweist sich pro Quadratfuß als teuer: 1 977 AED gegenüber 1 618 AED im Viertel und 1 474 AED in JVC.

Auch die Rendite muss man ehrlich berechnen. Die Vermietung eines Studios in Majan bringt weniger ein als in JVC oder Arjan, weil das Viertel weiter außerhalb liegt und schlechter an den Verkehr angebunden ist und der Wettbewerb zwischen 669 identischen Wohnungen im selben Gebäude direkt ist.

Die Einstiegsschwelle ist hier tatsächlich niedrig. Doch eine niedrige Schwelle und eine gute Investition sind zweierlei und sollten nicht verwechselt werden.

Das Gebäude ist nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und den Umfang dessen, was bei der Übergabe geliefert wird. 669 Wohnungen, überwiegend Studios – der Wettbewerb ist sowohl bei der Übergabe als auch beim Wiederverkauf direkt. Berechnen Sie den Preis pro Quadratfuß, nicht den Objektpreis. Und prüfen Sie die Verkehrsanbindung: Im Viertel gibt es keine Metro.

Gebäudeeintrag bei Propsearch: 32 Etagen, 669 Wohneinheiten, Bauträger Samana Holding, Status „im Bau“. Unser Bestand zum 28. August 2026: 3 Objekte (Flächen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Mediane und Preis pro Quadratfuß in den Stadtvierteln.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Samana Barari Views?

Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von Al Hilal Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Samana Barari Views?

32. Das Gebäude hat 669 Wohnungen.

Wann wird Samana Barari Views übergeben?

Samana Barari Views ist noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Samana Barari Views?

In Majan. Ein kleines, sich noch füllendes Viertel am Rand von Dubailand: niedrige Preise, neue Gebäude und bislang sehr wenig sonst.

Was gibt es vor Ort bei Samana Barari Views?

Swimmingpool, Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst, Sportplätze, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.