Samana Barari Views 2

Majan ·Samana Holding Ltd

Über das Gebäude

32-geschossiges Wohngebäude in Majan. Bauträger – Samana Holding Ltd. Architekt – Al Hilal Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool

Die Angaben zu Samana Barari Views 2 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohneinheit.

Über das Projekt

Samana Barari Views 2 ist ein 32-geschossiges Wohngebäude in Majan, das sich im Bau befindet.

Bauträger ist Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von Al Hilal Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 669 Wohnungen.

32 Etagen und 669 Wohnungen von Samana in Majan, Übergabe im 3. Quartal 2027. Alle vier Objekte in unserem eigenen Bestand sind Studios von 416–420 Quadratfuß für 850 000–870 000 AED.

Was ist das für ein Gebäude?

Samana Barari Views 2 ist ein Wohnhochhaus mit 32 Etagen in Majan, Bauträger Samana Holding, Ingenieurbüro Al Hilal Engineering Consultants. Der Gebäudeeintrag nennt 669 Wohnungen; ein Pool ist die einzige bestätigte Ausstattung. Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2027 angegeben.

Samana baut im erschwinglichen Segment und ist für das Format von Wohnungen mit privatem Balkonpool bekannt. Majan ist ein Viertel, das entlang der Emirates Road zwischen Dubailand und Arjan bebaut wird.

Alle vier unserer Objekte sind Studios mit 416 bis 420 Quadratfuß. Andere Formate gibt es in unserer Stichprobe nicht.

Was zeigen die Zahlen?

Die Preise reichen von 850 000 AED bis 870 000 AED, bei einem Durchschnittspreis von rund 2 059 AED/ft². Die Streuung bei Preis und Fläche liegt unter fünf Prozent: vier nahezu identische Objekte.

2 000 AED pro Fuß für ein Studio in Majan liegen über dem Durchschnitt des Viertels, und das Format erklärt es: Kompakte Objekte kosten pro Quadratfuß immer mehr.

Zu Preisnachlässen für diese Adresse liegen uns keine Daten vor: Das Feld ist bei jedem Objekt leer.

Was Sie berücksichtigen sollten

Erstens – die Gleichförmigkeit. Vier identische Studios bedeuten, dass Sie beim Verkauf direkt mit ihnen konkurrieren, und der Preis entscheidet. In einem Gebäude mit 669 Wohnungen gibt es erheblich mehr als vier solcher Objekte.

Zweitens – die Mietrate. Berechnen Sie die Rendite anhand tatsächlicher Mietverträge für Studios in Majan und im benachbarten Arjan, nicht anhand der Prognose des Bauträgers.

Drittens – der Verkehr. Es gibt keine Metro in Gehweite; ein Mieter ohne Auto wird das Viertel nicht in Betracht ziehen.

Erstens – alle Objekte sind identisch, der Wettbewerb beim Wiederverkauf findet also innerhalb des Gebäudes selbst statt. Zweitens – zu Preisnachlässen für diese Adresse gibt es keine Informationen. Drittens – 669 Wohnungen, die bei der Übergabe auf den Markt kommen, erzeugen ein großes einmaliges Angebot an Studios. Viertens – es gibt keine Metro in Gehweite.

Gebäudeeintrag bei Propsearch (Etagenzahl, Anzahl der Wohnungen, Gebäudetyp, Bauträger, Ingenieurbüro, Viertel, Bauphase, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Objekte – Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Schlafzimmermix, Übergabetermin. Das Feld für Preisnachlässe ist für diese Adresse leer.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Samana Barari Views 2?

Samana Holding Ltd. Die Architektur stammt von Al Hilal Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Samana Barari Views 2?

32. Das Gebäude hat 669 Wohnungen.

Wann wird Samana Barari Views 2 übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Samana Barari Views 2?

In Majan. Ein kleines, sich noch füllendes Viertel am Rand von Dubailand: niedrige Preise, neue Gebäude und bislang sehr wenig sonst.