Jumeirah Residences Emirates Towers

Trade Centre Second ·Meraas Holding

L'edificio

Si trova a Trade Centre Second. Sviluppatore: Meraas Holding.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Ristoranti
• Area barbecue
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Jumeirah Residences Emirates Towers secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Jumeirah Residences Emirates Towers è un complesso residenziale composto da più edifici a Trade Centre Second.

Lo sviluppatore è Meraas Holding.

Il complesso comprende 754 appartamenti in totale. La torre più alta conta 60 piani.

60 piani e 754 appartamenti firmati Meraas accanto alle Emirates Towers, progetto in fase di pianificazione. Otto dei nostri lotti, bilocali e trilocali, a 5 328 AED/ft².

Che cos'è questo edificio

Jumeirah Residences Emirates Towers è un progetto multi-edificio di Meraas che arriva fino a 60 piani nel distretto di Trade Centre Second, accanto al complesso delle Emirates Towers. L'annuncio indica 754 appartamenti e una fase «pianificata»; tra le infrastrutture confermate figurano piscina, palestra, ristoranti, aree barbecue e aree verdi.

L'indirizzo è di tipo business: le Emirates Towers sono un polo di uffici lungo la Sheikh Zayed Road, con una stazione della metropolitana e accesso a DIFC. Il progetto residenziale è pensato per chi lavora nelle vicinanze.

I nostri otto lotti sono appartamenti con una e due camere da letto, da 862 a 1 484 piedi quadrati, tutti off-plan.

Cosa dicono i numeri

I prezzi vanno da 4 a 8,35 milioni di AED. Il prezzo medio per piede quadrato è di circa 5 328 AED, un livello di fascia alta, paragonabile al Downtown premium.

Per un bilocale in un distretto d'affari, un prezzo al piede quadrato di questo tipo significa che gli acquirenti non comprano una normale unità da affittare, ma una posizione in una zona rara. Vicino alle Emirates Towers non c'è quasi nessuno sviluppo residenziale.

Quattro lotti su otto sono in vendita con uno sconto medio dell'8 %. Metà dell'offerta con sconto in una fase iniziale è un quadro normale per l'off-plan, dove alcuni acquirenti escono prima che il calendario dei pagamenti si esaurisca.

Cosa tenere presente

Primo, la fase. L'annuncio definisce il progetto come pianificato, quindi la consegna è ancora lontana. Verifichi il conto escrow, il piano di pagamenti trimestrali e la responsabilità dello sviluppatore per i ritardi.

Secondo, il calcolo della rivendita. Il prezzo del venditore, più il saldo dovuto allo sviluppatore, più la commissione di cessione: questo è il costo complessivo d'ingresso.

Terzo, su che cosa si basa il rendimento. I canoni in un polo business restano stabili nei giorni feriali, ma il loro tetto è più basso rispetto ai distretti turistici con affitti brevi.

Lancio e servizi

Le vendite sono iniziate a maggio 2025 con ingresso da circa 4 milioni di AED (1.089 milioni di dollari) e consegna nel 2030. Il progetto è composto da due torri accanto al Museum of the Future, ai margini di DIFC.

Ai residenti vengono offerti servizi à la carte: lavanderia, pulizie domestiche, assistenza all'infanzia, cura dell'auto, personal trainer e chef privato. È un prodotto a marchio Jumeirah e i servizi si pagano a parte rispetto all'appartamento.

Primo: il progetto è in una fase iniziale, la consegna è lontana; verifichi l'escrow e il piano di pagamenti. Secondo: il prezzo di rivendita non è il costo d'ingresso; vanno aggiunti il saldo dovuto allo sviluppatore e la commissione di cessione. Terzo: il prezzo al piede quadrato è qui al livello del Downtown premium, e si paga la scarsità di abitazioni in un polo business. Quarto: 754 appartamenti consegnati in una volta creeranno un'offerta una tantum sensibile.

Annuncio di propsearch (piani, numero di appartamenti, tipo di sviluppo, sviluppatore, distretto, fase, infrastrutture) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 8 lotti, con fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere da letto, fase, numero di lotti scontati ed entità media dello sconto. Data di lancio, prezzo d'ingresso, consegna e servizi: annuncio di lancio, maggio 2025.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Jumeirah Residences Emirates Towers?

Meraas Holding.

Quanti piani ha Jumeirah Residences Emirates Towers?

60: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso conta 754 appartamenti.

Che cosa c'è in loco a Jumeirah Residences Emirates Towers?

Piscina, palestra, ristoranti, area barbecue, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.