Jumeirah Residences Emirates Towers

Trade Centre Second ·Meraas Holding

À propos de l’immeuble

Situé à Trade Centre Second. Promoteur : Meraas Holding.

Ce que propose l’immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Restaurants
• Espace barbecue
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Jumeirah Residences Emirates Towers d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le logement concerné.

À propos du projet

Jumeirah Residences Emirates Towers est un complexe résidentiel de plusieurs bâtiments à Trade Centre Second.

Le promoteur est Meraas Holding.

Le complexe compte 754 appartements au total. La tour la plus haute s’élève à 60 étages.

60 étages et 754 appartements signés Meraas à côté des Emirates Towers, projet au stade de la planification. Huit de nos lots — des appartements d’une et de deux chambres — à 5 328 AED/ft².

Qu’est-ce que cet immeuble ?

Jumeirah Residences Emirates Towers est un projet multi-bâtiments de Meraas, pouvant atteindre 60 étages, dans le quartier de Trade Centre Second, à côté du complexe des Emirates Towers. L’annonce indique 754 appartements et un stade « planifié » ; les équipements confirmés comprennent une piscine, une salle de sport, des restaurants, des espaces barbecue et des aménagements paysagers.

L’adresse est celle d’un quartier d’affaires : les Emirates Towers forment un pôle de bureaux sur Sheikh Zayed Road, avec une station de métro et un accès à DIFC. Le projet résidentiel s’adresse à ceux qui travaillent à proximité.

Nos huit lots sont des appartements de 1 et 2 chambres de 862 à 1 484 pieds carrés, tous en off-plan.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 4 à 8,35 millions d’AED. Le prix moyen au pied carré avoisine 5 328 AED — un niveau haut de gamme, comparable au Downtown premium.

Pour un appartement d’une chambre dans un quartier d’affaires, un tel prix au pied carré signifie que les acheteurs n’achètent pas un simple bien locatif, mais une position dans un emplacement rare. Il n’existe presque pas de programmes résidentiels près des Emirates Towers.

Quatre lots sur huit sont proposés avec une remise, de 8 % en moyenne. Voir la moitié de l’offre assortie d’une remise à un stade précoce est une situation normale en off-plan, où certains acheteurs sortent avant la fin du calendrier.

Quels points faut-il prendre en compte ?

Premièrement, le stade. L’annonce qualifie le projet de planifié, ce qui signifie que la livraison est encore lointaine. Vérifiez le compte séquestre, l’échéancier de paiement trimestriel et la responsabilité du promoteur en cas de retard.

Deuxièmement, le calcul de la revente. Le prix du vendeur, plus le solde dû au promoteur, plus les frais de cession : voilà le coût total d’entrée.

Troisièmement, la base du rendement. Les loyers d’un pôle d’affaires restent stables en semaine, mais leur plafond est plus bas que dans les quartiers touristiques avec location de courte durée.

Lancement et services

Les ventes ont ouvert en mai 2025 avec un ticket d’entrée d’environ 4 millions d’AED (1.089 million de $) et une livraison en 2030. Le projet comprend deux tours à côté du Museum of the Future, en bordure de DIFC.

Les résidents se voient proposer des services à la carte : blanchisserie, ménage, garde d’enfants, entretien automobile, coach personnel et chef à domicile. C’est un produit de marque Jumeirah, et les services se paient en plus de l’appartement.

Premièrement, le projet est à un stade précoce, la livraison est lointaine ; vérifiez le compte séquestre et l’échéancier de paiement. Deuxièmement, le prix de revente n’est pas le coût d’entrée ; ajoutez le solde dû au promoteur et les frais de cession. Troisièmement, le prix au pied carré se situe ici au niveau du Downtown premium, et il rémunère la rareté de l’habitat dans un pôle d’affaires. Quatrièmement, 754 appartements livrés d’un coup créeront une offre ponctuelle notable.

Fiche Propsearch (étages, nombre d’appartements, type de programme, promoteur, quartier, stade, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 8 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres, stade, nombre de lots remisés et montant moyen de la remise. Date de lancement, prix d’entrée, livraison et services — annonce de lancement, mai 2025.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Jumeirah Residences Emirates Towers ?

Meraas Holding.

Combien d’étages compte Jumeirah Residences Emirates Towers ?

60 — c’est le plus haut bâtiment du complexe. Le complexe compte 754 appartements.

Que trouve-t-on sur place à Jumeirah Residences Emirates Towers ?

Piscine, salle de sport, restaurants, espace barbecue, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l’ensemble du complexe.