City Walk Crestlane

Al Wasl ·Meraas

Projektdaten

Fotos und Renderings des Gebäudes und der Außenanlagen – nicht der einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist die Aussage des Bauträgers zum Start, kein Registereintrag – Off-plan-Projekte, Bauabschnitte und Termine werden überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Liegt in Al Wasl und befindet sich derzeit im Bau. Bauträger: Meraas.

Die Angaben zu City Walk Crestlane stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

City Walk Crestlane ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Al Wasl, die Übergabe ist für das 2. Quartal 2030 vorgesehen.

Bauträger ist Meraas.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart: 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Aktuell sind keine Objekte dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Eine Erweiterung der Linie City Walk und Central Park von Meraas in Al Wasl: Ein-Zimmer-Wohnungen mit 75 m² ab AED 2,7 Mio., Maisonetten mit 200 m² ab AED 17,9 Mio. Übergabe April 2030.

Wo das Projekt im Portfolio des Bauträgers steht

Das Projekt wird ausdrücklich als Erweiterung zweier bereits etablierter Quartiere desselben Bauträgers positioniert. Für Käufer bedeutet das Berechenbarkeit: Es ist klar, wie das Umfeld aussieht, wie die Anlagen gepflegt werden und welche Bewohnerschaft sich bildet.

Lage: Al Wasl, neben einem der meistbesuchten Einzelhandels- und Unterhaltungsbereiche der Stadt.

Preise und Größen

Ein-Zimmer-Wohnung, 75 m² (807 sqft) – AED 2 700 000. Zwei-Zimmer-Wohnung, 100 m² (1 076 sqft) – AED 3 400 000. Zwei-Zimmer-Wohnung mit Maid's Room, 140 m² (1 507 sqft) – AED 4 700 000. Drei-Zimmer-Wohnung, 160 m² (1 722 sqft) – AED 7 400 000. Maisonette, 200 m² (2 152 sqft) – AED 17 900 000.

Zahlungsplan: 20 % bei Buchung, 55 % während der Bauzeit, 25 % als Schlussrate bei Übergabe im April 2030.

Worauf bei den Preisen zu achten ist

Der Abstand zwischen der Drei-Zimmer-Wohnung zu AED 7,4 Mio. und der Maisonette zu AED 17,9 Mio. bei nur einem Viertel mehr Fläche liegt nicht an den Quadratmetern, sondern an Format und Kategorie. Diese Einheiten sind kaum vergleichbar; sie haben unterschiedliche Käufer.

Nützlicher ist es, den Quadratfußpreis der Ein-Zimmer-Wohnung mit den früheren Bauabschnitten desselben Bauträgers in der Nähe zu vergleichen: Dort gibt es eine Transaktionshistorie, und sie zeigt, wie viel des Wertzuwachses bereits eingepreist ist.

Erstens: fünf Jahre bis zur Übergabe, mit 75 % des Preises vor der Übergabe. Zweitens: Die Nähe zum Unterhaltungsbereich bringt Publikumsverkehr und Lärm; prüfen Sie die Ausrichtung der Einheit. Drittens: Vergleichen Sie den Quadratfußpreis mit den früheren Bauabschnitten des Bauträgers, nicht mit dem Gesamtmarkt. Viertens: Maisonetten und Penthouses sind ein enges Segment mit langer Verkaufsdauer.

Größen, Preise, Zahlungsplan und Übergabetermin – Verkaufsunterlagen vom 5. Dezember 2025.

Wo liegt es?

Die Markierung ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für City Walk Crestlane tauchen nicht täglich auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Al Wasl.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von City Walk Crestlane?

Meraas.

Wann wird City Walk Crestlane übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 2. Quartal 2030. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in City Walk Crestlane?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; ich sende Ihnen die aktuelle Liste.

Wo liegt City Walk Crestlane?

Al Wasl. Der alte Wohngürtel von Dubai zwischen Jumeirah und Downtown: Villen, niedrige Bebauung und einige der besten Schulen der Stadt.

Wie viel kostet eine Wohnung in City Walk Crestlane?

Für dieses Gebäude gibt es derzeit keine offenen Angebote in der Datenbank. Ich gleiche den Preis für einen bestimmten Grundriss mit den geschlossenen Datenbanken ab und sende ihn Ihnen mit berechneten Kaufnebenkosten.