Как реставраторы победили соль на мраморе: пентхаус на Пальме Джумейра
5 октября 2026 г.
Проект · The Palm Crescent
One Crescent
Застройщик — AHS Properties
Паспорт проекта
Квартир в доме 25
Застройщик AHS Properties
Статус Строится
Район The Palm Crescent
О проекте
One Crescent — жилой дом в районе The Palm Crescent, сейчас строится.
Застройщик — AHS Properties. Проектировали Khatib & Alami.
Всего в доме 25 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 26 000 000 AED.
Двадцать пять резиденций от AHS на полумесяце Пальмы, в стройке. Цена метра 4815 дирхамов за фут при площадях около 5400 футов.
Что это
One Crescent — жилой комплекс AHS Properties на 25 резиденций на полумесяце Пальмы Джумейры. Статус — в стройке. Этажность в паспорте не указана.
В нашем стоке позиция площадью около 5400 квадратных футов за 26 млн дирхамов, цена метра 4815 за фут.
Двадцать пять резиденций — штучный проект даже по меркам Пальмы.
Цена метра по проектам Пальмы
One Crescent идёт около средней по острову 4781 при очень крупных лотах — то есть площадь здесь фут не удешевляет.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Royal Atlantis Residences | 12733 | 3 | 2759 ft² |
| Palm Beach Towers | 10763 | 3 | 860 ft² |
| Signature Villas | 7610 | 7 | 10 350 ft² |
| W Residences | 4678 | 15 | 3246 ft² |
| Orla | 6681 | 4 | 5199 ft² |
| Garden Homes | 6565 | 11 | 7008 ft² |
| Ellington Beach House | 5152 | 11 | 1675 ft² |
| The Crescent | 4830 | 26 | 3562 ft² |
| Palm Beach Towers Residences 1 | 4745 | 7 | 1158 ft² |
| Serenia Living | 4577 | 3 | 1827 ft² |
| The Palm Tower | 4413 | 5 | 1087 ft² |
| Five Palm Jumeirah | 3611 | 8 | 1709 ft² |
| Palm Beach Towers 3 | 3714 | 5 | 1128 ft² |
| Palm Beach Towers 2 | 3544 | 8 | 2188 ft² |
| Oceana | 3443 | 7 | 2790 ft² |
| Fairmont Palm Residences | 3397 | 5 | 2783 ft² |
| Azizi Mina | 2704 | 4 | 1482 ft² |
| Royal Amwaj Residences | 2641 | 3 | 1928 ft² |
| Shoreline Apartments | 2596 | 12 | 1849 ft² |
| Marina Residences | 2209 | 5 | 2117 ft² |
| Golden Mile | 2166 | 4 | 4320 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 250 лотов по Пальме, медиана 8,2 млн дирхамов, средняя цена метра 4781 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью — 48 лотов с площадью, противоречащей числу спален, из расчёта исключены.
Двадцать пять квартир на весь проект
Пальма в нашей базе — 250 лотов, медиана 8,2 млн дирхамов при средней цене метра 4781 за фут.
Обычно крупный лот дешевле за фут: Garden Homes при 7008 футах идут по 6565, Signature Villas при 10 350 — по 7610. Здесь 5400 футов по 4815, то есть около средней.
Это подтверждает правило, собранное по городу: площадь удешевляет метр в массовом сегменте и перестаёт это делать там, где предложение конечно. Двадцать пять резиденций — крайний случай ограниченности.
Полумесяц Пальмы — её внешняя дуга с прямым выходом к морю и видом на город. Участков там немного, и новых не появится.
Архитектура, сервис и срок сдачи
Архитектура — бюро Killa Design, автора Музея будущего: фасад дома вдохновлён волнами. Резиденции сдаются с мебелью и отделкой в яхтенной эстетике — дерево, мрамор, кожа; у пентхаусов частный лифт и терраса с инфинити-бассейном с подогревом.
Для жителей заявлены частный пляж, спа, зал Technogym, студия йоги, курортный бассейн с кабанами, сигарная комната, кинозал, круглосуточный консьерж, водитель и лимузин Rolls-Royce; покупателю также дают членство в клубе LUJO. Передача ключей по данным весны 2026 года — II квартал 2027 года.
Паспорт propsearch: 25 резиденций, застройщик AHS Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Garden Homes и Signature Villas, медиана и средняя по Пальме. Архитектор, отделка, сервисы и срок передачи — описание резиденции в проекте, апрель 2026 года.
Что есть в комплексе
Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Охрана 24/7
Где находится
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу». Подробно про район Palm Jumeirah →
Видео: The Palm Crescent и похожие проекты
Частые вопросы про One Crescent
Кто застройщик One Crescent?
AHS Properties. Архитектурный проект — Khatib & Alami.
Когда сдаётся One Crescent?
One Crescent ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Где находится One Crescent?
Район Palm Jumeirah. Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
Сколько стоит квартира в One Crescent?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 26 000 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что есть на территории One Crescent?
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Охрана 24/7. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и The Palm Crescent
AHS Properties: малый портфель в верхнем сегменте и другая логика проверки
Компания, строящая единичные объекты в дорогих локациях — на канале Аль-Васл и на Пальме. Разбираем, чем сделка в верхнем сегменте у небольшого застройщика отличается от массовой.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram