Rimal

Jumeirah Beach Residence · Dubai Properties Group und TECOM Group

Über das Gebäude

Liegt in Jumeirah Beach Residence, fertiggestellt 2007. Bauträger ist Dubai Properties Group und TECOM Group, Architekt Wimberly Allison Tong & Goo und Holfords Associates.

Die Angaben zu Rimal stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Rimal ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Jumeirah Beach Residence, fertiggestellt 2007.

Bauträger ist Dubai Properties Group und TECOM Group. Die Architektur stammt von Wimberly Allison Tong & Goo und Holfords Associates.

Der höchste Turm hat 46 Etagen.

Das Cluster Rimal in JBR, sechsundvierzig Etagen, 2007 übergeben. Der niedrigste Preis pro Quadratfuß im Stadtteil – 1 628 AED gegenüber einem Durchschnitt von 3 479 AED.

Was es ist

Rimal ist ein Cluster in Jumeirah Beach Residence von Dubai Properties, 2007 übergeben. Höhe: 46 Etagen. Das Gebäude Rimal 1 wird in unserer Datenbank gesondert geführt.

In unserem eigenen Bestand gibt es zwei Angebote zu 1 628 AED/ft² – die unterste Zeile im Stadtteil.

Gleichzeitig ist in unserem Bestand ein Angebot im Gebäude Rimal 1 mit 2 924 AED/ft² gelistet – fast das Doppelte. Die Lücke innerhalb eines Clusters zeigt, wie wenig allein sein Name aussagt.

Ein Strand, zwei Preisklassen

Rimal schließt die untere Preisklasse der Tabelle ab. Der Abstand zur obersten Zeile – Sensoria at FIVE Luxe mit 6 943 AED – beträgt mehr als das Vierfache auf einem einzigen Kilometer Strand.

Warum der Durchschnitt eines Clusters wenig aussagt

JBR in unserer Datenbank: 93 Angebote, Median 4,5 Mio. AED bei durchschnittlich 3 479 AED/ft².

Innerhalb von Rimal liegen unsere beiden Angebote bei 1 628 AED/ft², während ein Angebot im Gebäude Rimal 1 bei 2 924 AED liegt. Das ist kein Datenfehler, sondern ein normales Bild für ein Gebäude am Strand: Etage und Ausrichtung können den Preis pro Quadratfuß fast verdoppeln.

Die praktische Folgerung: In JBR taugt der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß eines Clusters nur dazu, die Preisklasse – alt oder neu – zu bestimmen. Für die Bewertung einer bestimmten Wohnung ist er nutzlos; dafür braucht man Vergleichsobjekte aus demselben Gebäude, derselben Etage und derselben Ausrichtung.

Das Cluster ist neunzehn Jahre alt: Prüfen Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, die Rücklage und den Zustand der Fassade. Der Preis pro Quadratfuß schwankt innerhalb des Clusters fast um das Doppelte – vergleichen Sie nach Gebäude, Etage und Ausrichtung, nicht nach dem Durchschnitt. Klären Sie das Gebäude: Rimal 1 wird in unserer Datenbank gesondert geführt.

Propsearch-Eintrag: 46 Etagen, Bauträger Dubai Properties Group, Übergabe 2007. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: Angebote im Cluster und im Gebäude Rimal 1 (Preis pro Quadratfuß), die Berechnung für den gesamten Stadtteil sowie Median und Durchschnitt für JBR.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Rimal?

Dubai Properties Group und TECOM Group. Die Architektur stammt von Wimberly Allison Tong & Goo und Holfords Associates.

Wie viele Etagen hat Rimal?

46 – das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Wurde Rimal bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2007 übergeben. Es handelt sich um bezugsfertigen Wohnraum: Sie können nach dem Kauf einziehen oder die Wohnung vermieten.

Wo liegt Rimal?

In JBR. Jumeirah Beach Residence: eine Wand aus Türmen direkt am Strand, an deren Fuß The Walk und The Beach liegen.