Rimal

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group and TECOM Group

Informazioni sull'edificio

Si trova a Jumeirah Beach Residence, completato nel 2007. Developer — Dubai Properties Group and TECOM Group. Architetto — Wimberly Allison Tong & Goo e Holfords Associates.

Caratteristiche di Rimal secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Rimal è un complesso residenziale di più edifici a Jumeirah Beach Residence, completato nel 2007.

Il developer è Dubai Properties Group and TECOM Group. Il progetto architettonico è di Wimberly Allison Tong & Goo e Holfords Associates.

La torre più alta si eleva per 46 piani.

Il cluster Rimal a JBR, quarantasei piani, consegnato nel 2007. Il prezzo al piede quadrato più basso del quartiere — 1 628 AED contro una media di 3 479 AED.

Che cos'è

Rimal è un cluster di Jumeirah Beach Residence di Dubai Properties, consegnato nel 2007. Altezza: 46 piani. L'edificio Rimal 1 è elencato separatamente nel nostro database.

Nella nostra offerta ci sono due inserzioni a 1 628 AED/ft² — l'ultima riga del quartiere.

Allo stesso tempo, un lotto nell'edificio Rimal 1 è elencato nella nostra offerta a 2 924 AED/ft² — quasi il doppio. Il divario all'interno di un solo cluster mostra quanto poco dica il solo nome.

Una sola spiaggia, due fasce di prezzo

Rimal chiude la fascia bassa della tabella. Il divario rispetto alla riga più alta — Sensoria at FIVE Luxe a 6 943 AED — è più del quadruplo su un solo chilometro di spiaggia.

Perché la media di un cluster dice poco

JBR nel nostro database conta 93 lotti, con mediana di 4,5 milioni di AED a una media di 3 479 AED/ft².

All'interno di Rimal i nostri due lotti si attestano a 1 628 AED/ft², mentre un lotto nell'edificio Rimal 1 si attesta a 2 924. Non è un errore dei dati, ma un quadro normale per un edificio sul mare: piano e orientamento possono spostare il prezzo al piede quadrato di quasi il doppio.

La conclusione pratica: a JBR il prezzo medio al piede quadrato di un cluster serve solo a capire in quale fascia ci si trova — vecchia o nuova. Per valutare un appartamento specifico è inutile; servono comparabili dello stesso edificio, piano e orientamento.

Il cluster ha diciannove anni: verificate i verbali dell'owners' association, il fondo di riserva e le condizioni della facciata. Il prezzo al piede quadrato all'interno del cluster varia di quasi il doppio — confrontate per edificio, piano e orientamento, non per media. Verificate l'edificio: Rimal 1 è elencato separatamente nel nostro database.

Scheda propsearch: 46 piani, developer Dubai Properties Group, consegna 2007. Nostra offerta al 28 agosto 2026: lotti nel cluster e nell'edificio Rimal 1 (prezzo al piede quadrato), il calcolo sull'intero quartiere, e mediana e media di JBR.

Domande frequenti

Chi è il developer di Rimal?

Dubai Properties Group and TECOM Group. Il progetto architettonico è di Wimberly Allison Tong & Goo e Holfords Associates.

Quanti piani ha Rimal?

46 — è l'edificio più alto del complesso.

Rimal è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2007. Si tratta di un immobile pronto: dopo l'acquisto è possibile trasferirsi o metterlo subito in affitto.

Dove si trova Rimal?

JBR. Jumeirah Beach Residence: un muro di torri direttamente sulla spiaggia, con The Walk e The Beach alla base.