Rimal

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group et TECOM Group

À propos de l'immeuble

Situé à Jumeirah Beach Residence, achevé en 2007. Promoteur : Dubai Properties Group et TECOM Group. Architectes : Wimberly Allison Tong & Goo et Holfords Associates.

Caractéristiques de Rimal d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Rimal est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Jumeirah Beach Residence, achevé en 2007.

Le promoteur est Dubai Properties Group et TECOM Group. L'architecture est signée Wimberly Allison Tong & Goo et Holfords Associates.

La plus haute tour compte 46 étages.

Le cluster Rimal à JBR, quarante-six étages, livré en 2007. Le prix au pied carré le plus bas du quartier — 1 628 AED contre une moyenne de 3 479 AED.

De quoi s'agit-il

Rimal est un cluster de Jumeirah Beach Residence signé Dubai Properties, livré en 2007. Hauteur : 46 étages. L'immeuble Rimal 1 est répertorié séparément dans notre base.

Notre propre stock comprend deux annonces à 1 628 AED/ft² — la dernière ligne du quartier.

Dans le même temps, un lot de l'immeuble Rimal 1 figure dans notre stock à 2 924 AED/ft² — presque le double. L'écart au sein d'un même cluster montre combien son nom seul en dit peu.

Une plage, deux niveaux de prix

Rimal clôt le palier inférieur du tableau. L'écart avec la première ligne — Sensoria at FIVE Luxe à 6 943 AED — est de plus du quadruple sur un seul kilomètre de plage.

Pourquoi la moyenne d'un cluster dit peu de choses

JBR dans notre base : 93 lots, médiane de 4,5 millions d'AED pour une moyenne de 3 479 AED/ft².

Au sein de Rimal, nos deux lots ressortent à 1 628 AED/ft², tandis qu'un lot de l'immeuble Rimal 1 ressort à 2 924 AED. Ce n'est pas une erreur de données mais un tableau normal pour un immeuble en bord de mer : l'étage et l'orientation peuvent faire varier le prix au pied carré de presque le double.

Ce qu'il faut en retenir : à JBR, le prix moyen au pied carré d'un cluster ne sert qu'à savoir dans quel palier on se trouve — ancien ou récent. Pour évaluer un appartement précis, il est inutilisable ; il faut des références du même immeuble, du même étage et de la même orientation.

Le cluster a dix-neuf ans : vérifiez les procès-verbaux de l'association des copropriétaires, le fonds de réserve et l'état de la façade. Le prix au pied carré au sein du cluster varie de presque le double — comparez par immeuble, par étage et par orientation, et non d'après la moyenne. Vérifiez l'immeuble : Rimal 1 est répertorié séparément dans notre base.

Fiche propsearch : 46 étages, promoteur Dubai Properties Group, livraison 2007. Notre propre stock au 28 août 2026 : lots du cluster et de l'immeuble Rimal 1 (prix au pied carré), calcul à l'échelle du quartier, ainsi que médiane et moyenne de JBR.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Rimal ?

Dubai Properties Group et TECOM Group. L'architecture est signée Wimberly Allison Tong & Goo et Holfords Associates.

Combien d'étages compte Rimal ?

46 — c'est l'immeuble le plus haut de l'ensemble.

Rimal a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2007. C'est un bien prêt à l'emploi : vous pouvez vous y installer ou le louer dès la transaction conclue.

Où se trouve Rimal ?

À JBR. Jumeirah Beach Residence : un mur de tours directement sur la plage, avec The Walk et The Beach à leur pied.