Sea Point

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start angegeben hat, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Gelegen in Emaar Beachfront, derzeit im Bau. Bauträger: Emaar Properties.

Die technischen Daten zu Sea Point stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Sea Point ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Emaar Beachfront, die Übergabe ist für April 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Emaar Properties.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Zu diesem Projekt liegt derzeit nichts in der Datenbank vor: Einheiten kommen und gehen, die Aktualisierung erfolgt jede Nacht.

Zwei Emaar-Türme in Emaar Beachfront: Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern, Übergabe für April 2028 angegeben.

Wo es liegt

Emaar Beachfront ist eine aufgeschüttete Halbinsel zwischen Dubai Marina und Palm Jumeirah, bebaut mit Türmen am Wasser und einem eigenen Strand. Sea Point belegt hier zwei Gebäude.

Das zentrale Merkmal der Lage ist, dass sie abgeschlossen ist: Zum Strand von Emaar Beachfront haben nur Bewohner und Hotelgäste Zutritt. Genau dafür zahlen die Käufer hier einen Aufschlag gegenüber der benachbarten Marina.

Wie der Verkaufsstart aussah

Startpreise vom Januar 2024: ein Einzimmer-Apartment ab 3,63 Mio. AED, ein Zweizimmer-Apartment ab 5,16 Mio. AED, ein Dreizimmer-Apartment ab 8,02 Mio. AED. Übergabe: April 2028.

Zum Vergleich: In demselben Emaar-Mailing wurde auch das benachbarte Bayview by Address vorgestellt, ebenfalls in Emaar Beachfront – mit Marke und möblierter Übergabe im Juni 2028 und Einzimmer-Apartments ab 3,16 Mio. AED. Das Sea Point ohne Marke startete also bei den Einzimmer-Apartments teurer als sein Nachbar mit Marke und bei den Dreizimmer-Apartments günstiger. Das liegt an Unterschieden in der Zusammensetzung der Einheiten, nicht an der Qualität.

Erstens: Die genannten Preise stammen vom Januar 2024; Emaar Beachfront wurde in den zwei Jahren seither mehr als einmal neu bepreist. Zweitens: Zwei Türme bedeuten unterschiedliche Aussichten und unterschiedliche Preise unter einem Namen: Prüfen Sie, welches Gebäude und welche Seite genannt wird. Drittens: Emaar Beachfront ist dicht bebaut, und der „Meerblick“ aus den unteren Etagen wird oft vom Nachbargebäude verstellt – prüfen Sie das anhand des Grundrisses. Viertens: Die Übergabe im April 2028 wurde beim Start angegeben; bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan.

Startpreise, Zusammensetzung der Einheiten und Übergabetermin – Bauträgerunterlagen von Emaar Properties aus einem Broker-Mailing, Januar 2024. Der Vergleich mit Bayview by Address stammt aus demselben Mailing.

Wo es liegt

Die Markierung wird nach Viertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für Sea Point tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Emaar Beachfront.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Sea Point?

Emaar Properties.

Wann wird Sea Point übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt April 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in Sea Point?

Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmer-Apartments laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Angebot am Markt ab; ich sende Ihnen die aktuelle Liste.

Wo liegt Sea Point?

Emaar Beachfront. Eine private Halbinsel zwischen Marina und Palm: Emaar-Türme an einem eigenen Strandabschnitt, innerhalb von Dubai Harbour.

Was kostet ein Apartment in Sea Point?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Sea Point. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn zusammen mit den Kaufnebenkosten.