Beachgate by Address

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 45 Stockwerken in Emaar Beachfront. Bauträger ist Emaar Properties, Architekt Mirage Leisure & Development.

Ausstattung des Gebäudes

• Geschäfte
• Strand
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Beachgate by Address stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Beachgate by Address ist ein Wohngebäude mit 45 Stockwerken in Emaar Beachfront, das derzeit im Bau ist.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Mirage Leisure & Development.

Das Gebäude umfasst insgesamt 2 Wohnungen.

45 Stockwerke von Emaar in Emaar Beachfront unter der Hotelmarke Address. Unsere eigenen fünfzehn Objekte liegen im Durchschnitt bei AED 6 607 pro Quadratfuß – der höchste Wert in unserer eigenen Stichprobe.

Was es ist

Beachgate by Address ist ein Wohnhochhaus in Emaar Beachfront mit 45 Stockwerken, entwickelt von Emaar Properties, mit Mirage Leisure & Development als Ingenieur. Bestätigt sind eine Einzelhandelsgalerie, ein privater Strand und Grünanlagen; das Gebäude ist im Bau, die Übergabe ist für unsere Objekte für das 4. Quartal 2026 angegeben.

Address ist die eigene Hospitality-Marke von Emaar, und Residenzen unter dieser Marke bieten ein Serviceniveau und eine Ausstattung der Gemeinschaftsflächen, die über dem Bestand des Bauträgers ohne Marke liegen.

Emaar Beachfront ist eine aufgeschüttete Halbinsel zwischen Dubai Marina und Palm Jumeirah mit fest vorgegebener Uferlinie – eine tatsächlich begrenzte Zahl von Grundstücken am Wasser, und das ist die Schlüsseltatsache hinter der Preisbildung im gesamten Viertel.

Was die Zahlen zeigen

Unsere fünfzehn Objekte reichen von AED 3,5 Mio. bis AED 11,98 Mio., Median AED 8 Mio. Die Größen gehen von 322 sq ft – einem Studio – bis 2 430 sq ft, einer großen Wohnung mit vier Schlafzimmern.

Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß liegt bei rund AED 6 607 – der höchste in unserer eigenen Stichprobe für dieses Gebäude, und der Aufschlag wird für den Strand und die Knappheit der Halbinsel gezahlt, nicht für die Wohnfläche.

Nur drei der fünfzehn Objekte tragen einen Preisnachlass, doch der durchschnittliche Nachlass bei diesen dreien beträgt 11,3 %. Das Muster ist aufschlussreich: Die meisten Verkäufer halten ihren Preis, und diejenigen, die nachgeben, tun es spürbar und nicht nur symbolisch.

Preis pro Quadratfuß in Emaar Beachfront

In der Tabelle für das ganze Viertel ist dieses Gebäude mit AED 6 780 pro Quadratfuß erfasst, bei einer etwas anderen Stichprobe – die beiden Werte stammen aus verschiedenen Datenabzügen, und beide gehören auf diese Seite, statt dass einer den anderen überschreibt.

Die Zahl der Einheiten im Steckbrief ist für dieses Gebäude unzuverlässig, und wir nennen sie nicht – die genaue Zahl der Einheiten und die Zusammensetzung des Gebäudes entnehmen Sie den eigenen Unterlagen des Bauträgers. Auf einer schmalen, dicht bebauten Halbinsel ist der Unterschied zwischen einer Einheit mit freiem Meerblick und einer mit Blick auf den Nachbarturm bei diesem Preis pro Quadratfuß der größte einzelne Preisfaktor – prüfen Sie die Sichtlinie von dem konkreten Stockwerk aus. Fragen Sie vor der Unterschrift nach der Service Charge in Dirham pro Quadratfuß: Eine Hotelmarke mit Strandausstattung ist teuer im Unterhalt, und vergleichen Sie sie mit den Nachbarn des Gebäudes in Emaar Beachfront.

Steckbrief: Bauträger Emaar Properties, Ingenieur Mirage Leisure & Development, Status im Bau; die Zahl der Einheiten im Steckbrief ist unzuverlässig und wird nicht verwendet. Unser eigener Bestand vom 28. August 2026: 15 Objekte (Preisspanne und Median, Größen, Preis pro Quadratfuß, Mix der Schlafzimmer, Übergabetermin, Objekte mit Nachlass und durchschnittliche Höhe des Nachlasses), Tabelle der Preise pro Quadratfuß über die Projekte in Emaar Beachfront.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Beachgate by Address?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Mirage Leisure & Development.

Wie viele Stockwerke hat Beachgate by Address?

45. Das Gebäude hat 2 Wohnungen.

Wann wird Beachgate by Address übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die gewählte Einheit prüfe ich vor Ihrer Unterschrift im Vertrag.

Wo liegt Beachgate by Address?

In Emaar Beachfront. Eine private Halbinsel zwischen Marina und Palm: Emaar-Türme an einem eigenen Strandabschnitt, innerhalb von Dubai Harbour.

Was gibt es bei Beachgate by Address vor Ort?

Geschäfte, Strand, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.