Grand Bleu Tower

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

Zum Gebäude

Gelegen in Emaar Beachfront, fertiggestellt 2023. Bauträger – Emaar Properties. Architekt – WS Atkins & Partners.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Restaurants
• Strand

Spezifikationen zu Grand Bleu Tower laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Grand Bleu Tower ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Emaar Beachfront, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von WS Atkins & Partners.

Der höchste Turm hat 53 Stockwerke.

53 Stockwerke von Emaar in Emaar Beachfront, 2023 übergeben, entworfen von Atkins. Vier unserer Objekte von AED 3,5 bis 12 Mio.

Was für ein Gebäude das ist

Grand Bleu Tower ist ein Emaar-Komplex aus mehreren Gebäuden mit bis zu 53 Stockwerken in Emaar Beachfront, entworfen von WS Atkins & Partners und 2023 fertiggestellt; bestätigte Ausstattung sind ein Pool, ein Fitnessstudio, Gastronomie und ein privater Strand.

Emaar Beachfront ist eine aufgeschüttete Halbinsel zwischen der Marina und Palm Jumeirah. Die Grundstücke dort sind zahlenmäßig begrenzt, und alles, was dort gebaut wird, landet automatisch in der obersten Kategorie.

Unsere vier Objekte sind Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern zu Preisen von AED 3,5 bis 12 Mio.

Ein Vorbehalt zu den Wohnflächen

Das Größenfeld für diese Adresse enthält Werte von 322 bis 968 Quadratfuß, während die Stichprobe Drei-Zimmer-Apartments zu AED 12 Mio. umfasst. Ein Drei-Zimmer-Apartment mit 968 Quadratfuß gibt es nicht.

Deshalb liegt der Preis pro Quadratfuß für dieses Gebäude – rund AED 10 390 – etwa beim Doppelten der Obergrenze des Dubaier Marktes und wird in dieser Darstellung nicht verwendet. Es ist die vierte Adresse in unserem Katalog mit diesem Mangel, nach Viewz by Danube, Bluewaters Residence 1 und Seapoint.

Entnehmen Sie die Wohnfläche für dieses Gebäude dem Vertrag und dem Einheitsgrundriss. Ein Vergleich von Objekten nach Preis pro Quadratfuß ist erst möglich, wenn die Größe bestätigt ist.

Was sich sagen lässt

Die Spanne von AED 3,5 bis 12 Mio. für Apartments mit ein, zwei und drei Schlafzimmern in Emaar Beachfront passt zu den Nachbarn: Beachgate by Address beginnt bei AED 3,5 Mio., Seapoint bei 2,85.

Für diese Adresse liegen uns keine Rabattdaten vor: Das Feld ist bei allen Objekten leer.

Was neben der Wohnfläche zu prüfen ist: der Blick aus dem konkreten Stockwerk, die Service Charge in AED pro Quadratfuß und Jahr und was auf den Nachbargrundstücken der Halbinsel geplant ist.

Was Wiederverkäufe gezeigt haben

Grand Bleu Tower besteht aus zwei Türmen mit Interieur von Elie Saab, gelegen zwischen Palm Jumeirah und dem Riesenrad Ain Dubai. Seine Transaktionshistorie zeigt deutlich, was hier den Preis bestimmt. Das Zwei-Zimmer-Apartment mit Grundriss 06 und Blick auf die Palm wurde im Mai 2021 für USD 836 000 und im März 2024 für USD 1.497 Mio. verkauft – ein Plus von 79 %. Grundriss 03 mit schwächerem Blick ging im April 2021 für USD 967 000 und im Mai 2024 für USD 974 000 weg – ein Plus von 1 %.

Dasselbe Gebäude, derselbe Zeitraum, und ein Wachstumsunterschied im Vielfachen. In Emaar Beachfront zahlt man für Blick und Grundriss, nicht für die Adresse – bewerten Sie also den konkreten Strang und die Ausrichtung, nicht das Gebäude als Ganzes.

Erstens – das Größenfeld für diese Adresse ist unzuverlässig; verwenden Sie den angegebenen Preis pro Quadratfuß nicht, entnehmen Sie die Größe dem Vertrag. Zweitens – es gibt keine Rabattdaten; das Fehlen von Daten bedeutet nicht, dass es keinen Verhandlungsspielraum gibt. Drittens – auf einer schmalen Halbinsel ist der Blick der stärkste Preistreiber. Viertens – die Service Charge ist mit der Strandausstattung hoch; erfahren Sie die Zahl vor der Unterschrift.

Der Projektsteckbrief von Propsearch (Stockwerke, Gebäudetyp, Bauträger, Architekt, Viertel, Fertigstellungsjahr, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Objekte – Preisspanne und Verteilung der Schlafzimmer. Das Größenfeld für diese Adresse ist unzuverlässig, davon abgeleitete Zahlen werden nicht verwendet; das Rabattfeld ist leer. Das Interieur von Elie Saab und die Transaktionspaare 2021–2024 für die Grundrisse 06 und 03 – Transaktionsauswertung, August 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Grand Bleu Tower?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von WS Atkins & Partners.

Wie viele Stockwerke hat Grand Bleu Tower?

53 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes.

Wurde Grand Bleu Tower übergeben?

Übergeben: 2023. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Abschluss einziehen oder sie sofort vermieten können.

Wo liegt Grand Bleu Tower?

Emaar Beachfront. Eine private Halbinsel zwischen Marina und Palm: Emaar-Türme an einem eigenen Strandabschnitt, innerhalb von Dubai Harbour.

Was gibt es bei Grand Bleu Tower vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Restaurants, Strand. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.