Marina Vista at Emaar Beachfront

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Gelegen in Emaar Beachfront, fertiggestellt 2023. Bauträger — Emaar Properties. Architekt — BH NS Engineering Consultants.

Die Angaben zu Marina Vista at Emaar Beachfront stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Marina Vista at Emaar Beachfront ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Emaar Beachfront, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von BH NS Engineering Consultants.

Der höchste Turm hat 33 Etagen.

33 Etagen von Emaar auf Emaar Beachfront, übergeben 2023. Unser eigener Bestand zeigt den zweiten Turm des Gebäudes mit AED 4 043 pro Quadratfuß.

Was es ist

Marina Vista at Emaar Beachfront ist eine Wohnanlage von Emaar Properties mit 33 Etagen auf der aufgeschütteten Halbinsel Emaar Beachfront zwischen Dubai Marina und Palm Jumeirah, übergeben 2023.

Unser eigener Bestand: zwei Objekte mit Preisen von AED 5,5 Mio. bis AED 7,5 Mio.; Flächen sind nicht erfasst. Die Anlage wird als zwei getrennte Türme geführt, T1 und T2 — der zweite wird in unseren Daten mit AED 4 043 pro Quadratfuß gehandelt.

Emaar Beachfront ist eine künstliche Insel mit festem, begrenztem Strandabschnitt — diese Knappheit bestimmt das Preisniveau im gesamten Viertel.

Preis pro Quadratfuß in Emaar Beachfront

Marina Vista T2 liegt unter dem Durchschnitt des Viertels von AED 4 633, und die Spanne zwischen den Türmen dieser kleinen Insel erreicht das 2,4-Fache — eine der größten Preisunterschiede, die wir innerhalb eines einzelnen Viertels in Dubai beobachten.

Fast alles ist hier ein eigener Turm

Emaar Beachfront in unseren Daten — 99 Objekte, Median AED 5,6 Mio., Durchschnitt AED 4 633 pro Quadratfuß.

Ein Blick auf die Tabelle: Palace Tower 1 und 2, Grand Bleu T1 und T2, Beach Mansion T1 und T2, Sunrise Bay T1 und T2, Marina Vista T1 und T2 — fast jedes Projekt der Insel ist in Türme unterteilt, und die Türme werden unterschiedlich bepreist. Bei Beach Mansion unterscheiden sich die beiden Türme um 27 %, bei Sunrise Bay um 36 %.

Ausschlaggebend sind die Lage zum Wasser und der Wohnungsmix, nicht die Marke oder die Bauqualität. Die praktische Regel für diese Insel: Die Turmnummer gehört zwingend zur Adresse — ohne sie gibt es nichts zu vergleichen.

Wer es gewohnt ist, dass ein einziger Gebäudename die Frage klärt — ein Condo-Haus in Miami, eine einzelne Adresse in Singapur —, sollte diese Preisspanne innerhalb eines Projekts auf einer kleinen Insel ernst nehmen, bevor er annimmt, ein Richtpreis gelte für eine bestimmte Wohnung.

Flächen sind in unseren Objekten nicht erfasst — fragen Sie sie vor jedem Vergleich an. Bestätigen Sie stets die Turmnummer: T1 und T2 desselben Projekts können pro Quadratfuß um bis zu 36 % abweichen. Und prüfen Sie die tatsächliche Aussicht aus einer bestimmten Etage — nicht jedes Fenster auf dieser Halbinsel geht aufs offene Meer.

Objektdaten: 33 Etagen, Bauträger Emaar Properties, übergeben 2023. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 2 Objekte plus eine Stichprobe aus Turm T2, Tabelle der Preise pro Quadratfuß über die Projekte von Emaar Beachfront, Median und Durchschnitt des Viertels.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Marina Vista at Emaar Beachfront?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von BH NS Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Marina Vista at Emaar Beachfront?

33 — das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Ist Marina Vista at Emaar Beachfront bereits übergeben?

Übergeben: 2023. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie direkt vermieten können.

Wo liegt Marina Vista at Emaar Beachfront?

In Emaar Beachfront. Eine private Halbinsel zwischen der Marina und der Palme: Emaar-Türme an einem eigenen Strandabschnitt, innerhalb von Dubai Harbour.