Solaya 1

Solaya at La Mer ·Meraas Holding

Projektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 7 Etagen in Solaya at La Mer. Bauträger – Meraas Holding. Architekt – Foster + Partners.

Spezifikationen zu Solaya 1 laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Solaya 1 ist ein Wohngebäude mit 7 Etagen in Solaya at La Mer, die Übergabe ist für 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Meraas Holding. Die Architektur stammt von Foster + Partners.

Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Apartments. Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers – 1, 2, 3, 4, 5 und 6 Schlafzimmer.

Sieben Etagen und nur 18 Wohneinheiten von Meraas, entworfen von Foster + Partners, in Solaya at La Mer; Übergabe für 2029 angekündigt, mit 8 Objekten in unserem Bestand von AED 27 Millionen bis 43,5 Millionen.

Was es ist

Solaya 1 ist ein Wohngebäude mit 7 Etagen und 18 Apartments in Solaya at La Mer. Bauträger: Meraas Holding; Architektur: Foster + Partners. Der Status im Steckbrief lautet „geplant“; die Broschüre nennt 2029 für die Übergabe.

Achtzehn Apartments auf sieben Etagen sind ein Boutique-Format mit sehr wenigen Nachbarn. Die Broschüre nennt ein bis sechs Schlafzimmer, doch bei uns steht fast ausschließlich der Typ mit vier Schlafzimmern zum Verkauf.

Unser Bestand umfasst 8 Objekte: eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und 3 900 ft² für AED 27 Millionen sowie Wohnungen mit vier Schlafzimmern und 4 340–5 255 ft² für AED 32,5–43,5 Millionen. Ein Objekt liegt unter dem Marktpreis, Rabatt 4 %.

Preis im Vergleich zu Port de la Mer

Port de la Mer ist in unserer Datenbank der Stadtteil mit dem zweithöchsten Medianpreis unter 89: 27 Objekte, Median AED 32,5 Millionen, Median AED 6 923/ft². Solaya 1 liegt genau in diesem Band – der Median des Stadtteils entspricht dem Preis des günstigsten Objekts des Gebäudes mit vier Schlafzimmern.

Meraas hat das Viertel auf einer aufgeschütteten Halbinsel vor Jumeirah gebaut: niedrige mediterrane Architektur, ein Yachthafen und ein Privatstrand. Käufer erwerben hier meist zum Selbstbewohnen – wegen des Wassers und der kurzen Fahrt ins Zentrum, ohne in einem Turm zu wohnen.

Acht Objekte bei 18 Apartments bedeuten, dass fast die Hälfte des Gebäudes auf dem Wiederverkaufsmarkt ist, noch bevor der Bau begonnen hat. Das ist bei Premium-Off-plan normal, wo manche Käufer zum Launch einsteigen, um weiterzuverkaufen, bedeutet aber auch Konkurrenz um Käufer innerhalb des Gebäudes.

Der Status ist „geplant“: Der Bau hat womöglich noch nicht begonnen, prüfen Sie also die Projektregistrierung, das Treuhandkonto und genau das, was der Verkäufer über Oqood abtritt. Bestätigen Sie beim Off-plan-Wiederverkauf, wie viel an den Bauträger gezahlt wurde und welcher Restbetrag auf Sie übergeht – die letzte Rate für dieses Gebäude fällt 2029 an. Bei zwei Objekten ist keine Größe angegeben – fragen Sie sie an.

Propsearch-Steckbrief: 7 Etagen, 18 Apartments, Bauträger Meraas Holding, Architekt Foster + Partners, Status „geplant“. Broschüre des Bauträgers: 1–6 Schlafzimmer, Übergabe 2029. Unser Bestand zum 21. September 2026: 8 Objekte im Projekt (Preise, Größen, Rabatt), Median und Preis pro Quadratfuß für Port de la Mer.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Solaya 1?

Meraas Holding. Die Architektur stammt von Foster + Partners.

Wie viele Etagen hat Solaya 1?

7. Das Gebäude hat 18 Apartments.

Wann wird Solaya 1 übergeben?

Die Broschüre des Bauträgers nennt 2029. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Solaya 1?

1, 2, 3, 4, 5 und 6 Schlafzimmer laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Solaya 1?

In Port de la Mer. Ein mediterran gestaltetes Viertel auf einer Halbinsel in Jumeirah: ein Yachthafen, ein Privatstrand und niedrige Gebäude, fünfzehn Minuten vom Zentrum entfernt.