Solaya 1

Solaya at La Mer ·Meraas Holding

Scheda tecnica del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore presente nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono volutamente pubblicati: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

Sull'edificio

Edificio residenziale di 7 piani a Solaya at La Mer. Sviluppatore: Meraas Holding. Architetto: Foster + Partners.

Specifiche di Solaya 1 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Solaya 1 è un edificio residenziale di 7 piani a Solaya at La Mer; la consegna è prevista per il 2029.

Lo sviluppatore è Meraas Holding. Il progetto architettonico è di Foster + Partners.

L'edificio conta 18 appartamenti in totale. Planimetrie, secondo la brochure dello sviluppatore: 1, 2, 3, 4, 5 e 6 camere da letto.

Sette piani e solo 18 residenze firmate Meraas, progettate da Foster + Partners, a Solaya at La Mer; consegna annunciata per il 2029, con 8 lotti nel nostro stock da AED 27 milioni a 43,5 milioni.

Di che cosa si tratta

Solaya 1 è un edificio residenziale di 7 piani con 18 appartamenti a Solaya at La Mer. Sviluppatore: Meraas Holding; progetto architettonico: Foster + Partners. Lo stato nella scheda è "pianificato"; la brochure indica il 2029 per la consegna.

Diciotto appartamenti su sette piani sono un formato boutique con pochissimi vicini. La brochure elenca da una a sei camere da letto, ma ciò che è in vendita da noi sono quasi tutti quadrilocali.

Il nostro stock conta 8 lotti: un trilocale di 3 900 ft² a AED 27 milioni e quadrilocali di 4 340–5 255 ft² a AED 32,5–43,5 milioni. Un lotto è sotto il mercato, con uno sconto del 4 %.

Prezzo rispetto a Port de la Mer

Port de la Mer è il secondo distretto più caro per prezzo mediano su 89 nel nostro database: 27 lotti, mediana AED 32,5 milioni, mediana AED 6 923/ft². Solaya 1 si colloca esattamente in quella fascia: la mediana del distretto equivale al prezzo del quadrilocale più economico dell'edificio.

Meraas ha costruito il quartiere su una penisola bonificata davanti a Jumeirah: architettura mediterranea bassa, una marina e una spiaggia privata. Qui si acquista soprattutto per viverci, per l'acqua e per la breve distanza dal centro, senza abitare in una torre.

Otto lotti su 18 appartamenti significano che quasi metà dell'edificio è sul mercato della rivendita prima ancora dell'inizio dei lavori. È normale per l'off-plan premium, dove alcuni acquirenti entrano al lancio per rivendere, ma significa anche concorrenza per gli acquirenti all'interno dell'edificio.

Lo stato è "pianificato": i lavori potrebbero non essere ancora iniziati, quindi verificate la registrazione del progetto, l'escrow account e che cosa esattamente il venditore ceda tramite Oqood. In una rivendita off-plan accertate quanto è stato pagato allo sviluppatore e quale saldo passa a voi: l'ultima rata di questo edificio scade nel 2029. Due lotti non riportano la metratura: chiedetela.

Scheda Propsearch: 7 piani, 18 appartamenti, sviluppatore Meraas Holding, architetto Foster + Partners, stato "pianificato". Brochure dello sviluppatore: 1–6 camere da letto, consegna 2029. Il nostro stock al 21 settembre 2026: 8 lotti nel progetto (prezzi, metrature, sconto), mediana e prezzo per piede quadrato per Port de la Mer.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Solaya 1?

Meraas Holding. Il progetto architettonico è di Foster + Partners.

Quanti piani ha Solaya 1?

7. L'edificio conta 18 appartamenti.

Quando verrà consegnata Solaya 1?

La brochure dello sviluppatore indica il 2029. La data indicata nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie sono disponibili a Solaya 1?

Con 1, 2, 3, 4, 5 e 6 camere da letto, secondo la brochure dello sviluppatore. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dov'è Solaya 1?

A Port de la Mer. Un quartiere in stile mediterraneo su una penisola di Jumeirah: una marina, una spiaggia privata ed edifici bassi a quindici minuti dal centro.