Solaya 1

Solaya à La Mer · Meraas Holding

Fiche du projet

Les typologies et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et plans de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils sont datés de l'émission de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 7 étages à Solaya à La Mer. Promoteur : Meraas Holding. Architecte : Foster + Partners.

Caractéristiques de Solaya 1 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le bien individuel.

À propos du projet

Solaya 1 est un immeuble résidentiel de 7 étages à Solaya à La Mer, dont la livraison est prévue en 2029.

Le promoteur est Meraas Holding. L'architecture est signée Foster + Partners.

Le bâtiment compte 18 appartements au total. Typologies, selon la brochure du promoteur — 1, 2, 3, 4, 5 et 6 chambres.

Sept étages et seulement 18 logements signés Meraas, conçus par Foster + Partners, à Solaya à La Mer ; livraison annoncée pour 2029, avec 8 lots dans notre stock de 27 millions à 43,5 millions d'AED.

De quoi s'agit-il ?

Solaya 1 est un immeuble résidentiel de 7 étages comptant 18 appartements à Solaya à La Mer. Promoteur : Meraas Holding ; architecture : Foster + Partners. Le statut dans la fiche est « planifié » ; la brochure indique 2029 pour la livraison.

Dix-huit appartements sur sept étages, c'est un format boutique avec très peu de voisins. La brochure mentionne de une à six chambres, mais ce que nous avons à vendre, ce sont presque exclusivement des quatre-chambres.

Notre stock compte 8 lots : une trois-chambres de 3 900 pi² à 27 millions d'AED et des quatre-chambres de 4 340 à 5 255 pi² pour 32,5 à 43,5 millions d'AED. Un lot est sous le marché, avec une décote de 4 %.

Prix comparé à Port de la Mer

Port de la Mer est le deuxième quartier le plus cher par prix médian sur 89 dans notre base : 27 lots, médiane de 32,5 millions d'AED, médiane de 6 923 AED/pi². Solaya 1 se situe en plein dans cette fourchette — la médiane du quartier est égale au prix du lot quatre-chambres le moins cher de l'immeuble.

Meraas a bâti ce quartier sur une péninsule gagnée sur la mer au large de Jumeirah : architecture méditerranéenne de faible hauteur, une marina et une plage privée. Les acheteurs y achètent surtout pour y vivre — pour l'eau et le court trajet jusqu'au centre, sans habiter dans une tour.

Huit lots sur 18 appartements signifient que presque la moitié de l'immeuble est sur le marché de la revente avant même le début de la construction. C'est normal pour un off-plan haut de gamme, où certains acheteurs entrent au lancement pour revendre, mais cela signifie aussi une concurrence pour attirer les acheteurs au sein de l'immeuble.

Le statut est « planifié » : la construction n'a peut-être pas commencé ; vérifiez donc l'enregistrement du projet, le compte séquestre et ce que le vendeur cède exactement dans Oqood. Pour une revente off-plan, confirmez combien a été versé au promoteur et quel solde vous est transféré — le dernier versement de cet immeuble tombe en 2029. Deux lots n'ont pas de surface indiquée — demandez-la.

Fiche Propsearch : 7 étages, 18 appartements, promoteur Meraas Holding, architecte Foster + Partners, statut « planifié ». Brochure du promoteur : 1 à 6 chambres, livraison 2029. Notre stock au 21 septembre 2026 : 8 lots dans le projet (prix, surfaces, décote), médiane et prix au pied carré pour Port de la Mer.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Solaya 1 ?

Meraas Holding. L'architecture est signée Foster + Partners.

Combien d'étages compte Solaya 1 ?

7. L'immeuble compte 18 appartements.

Quand Solaya 1 sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique 2029. La date inscrite au contrat pour un bien donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quelles typologies propose Solaya 1 ?

1, 2, 3, 4, 5 et 6 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de l'offre du marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Solaya 1 ?

À Port de la Mer. Un quartier de style méditerranéen sur une péninsule de Jumeirah : une marina, une plage privée et des immeubles de faible hauteur à quinze minutes du centre.