Solaya 1

Семь этажей и всего 18 резиденций Meraas по проекту Foster + Partners в Solaya at La Mer, сдача заявлена на 2029 год, в нашем стоке 8 лотов от 27 до 43,5 млн дирхамов.

Что это

Solaya 1 — жилой дом на 7 этажей и 18 квартир в Solaya at La Mer. Застройщик — Meraas Holding, архитектура — Foster + Partners. Статус в паспорте — «заявлен», срок сдачи по брошюре — 2029 год.

Восемнадцать квартир на семь этажей — бутиковый формат, где соседей почти нет. Брошюра даёт планировки от одной до шести спален, но в продаже у нас почти одни четырёхкомнатные.

В нашем стоке 8 лотов: трёхкомнатная на 3900 футов за 27 млн дирхамов, четырёхкомнатные на 4340–5255 футов за 32,5–43,5 млн. Один лот идёт ниже рынка, дисконт 4%.

Цена относительно Port de la Mer

Port de la Mer — второй по медианной цене район в нашей базе из 89: 27 лотов, медиана 32,5 млн дирхамов, медианная цена метра 6923 дирхама за фут. Solaya 1 стоит ровно в этом коридоре: медиана района совпадает с ценой самого дешёвого четырёхкомнатного лота дома.

Квартал строил Meraas на насыпном полуострове у Джумейры: средиземноморская малоэтажная застройка, марина, собственный пляж. Покупают здесь в основном для себя — ради воды и центра рядом, без жизни в башне.

Восемь лотов из восемнадцати квартир — почти половина дома на вторичном рынке ещё до начала стройки. Это нормально для премиального офф-плана, где часть покупателей заходит на старте под перепродажу, но значит и то, что конкуренция за покупателя внутри дома будет.

Паспорт propsearch: 7 этажей, 18 квартир, застройщик Meraas Holding, архитектор Foster + Partners, статус «заявлен». Брошюра застройщика: планировки 1–6 спален, сдача 2029. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 8 лотов проекта (цены, площади, дисконт), медиана и цена метра по Port de la Mer.