Starline Beach Residences

Teil von Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain · Sobha Realty

Objektsteckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Ausgabedatum der Broschüre bezogen und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Umm Al Quwain, derzeit im Bau. Bauträger: Sobha Realty.

Die Eckdaten zu Starline Beach Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Starline Beach Residences ist ein Wohngebäude in Umm Al Quwain.

Bauträger ist Sobha Realty.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers: 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Zu diesem Projekt hat die Datenbank im Moment nichts: Die Lots kommen und gehen, und sie wird jede Nacht aktualisiert.

Ein Sobha-Viertel auf der aufgeschütteten Insel Siniya Island in Umm Al Quwain: vier Blöcke, zu Beginn des Juni 2026 waren 98 Einheiten verfügbar, überwiegend Zweizimmerwohnungen.

Was es ist

Starline Beach Residences ist eines der Viertel von Sobha Siniya Island in Umm Al Quwain, einer Insel, die Sobha Realty vollständig in Eigenregie entwickelt. Stand: im Bau. Für das Viertel gibt es keinen eigenen Pass des Land Department; alles, was darüber bekannt ist, stammt vom Bauträger.

Das Verzeichnis von Sobha vom 2. Juni 2026 wies 98 verbliebene Einheiten in den Blöcken A, B, C und D aus: 2 Einzimmerwohnungen mit 662–663 ft² ab 1 672 044 AED, 81 Zweizimmerwohnungen mit 775–991 ft² ab 1 959 053 AED und 15 Dreizimmerwohnungen mit 2 021–2 056 ft² ab 5 255 802 AED.

Der Sprung von zwei auf drei Schlafzimmer ist sowohl bei der Fläche als auch beim Preis mehr als doppelt so groß. Das sind zwei verschiedene Produkte, keine benachbarten Stufen einer Reihe.

Was auf dem Zweitmarkt angeboten wird

In unserem Bestand gibt es 2 Lots: eine Einzimmerwohnung mit 950 ft² für 2,1 Mio. AED mit 9 % Abschlag und ein Studio mit 645 ft² für 1,8 Mio. AED mit 5 %.

Die Broschüre kennt kein Studio, und eine Einzimmerwohnung mit 950 ft² ist größer als jede Einzimmerwohnung im Verzeichnis des Bauträgers. Prüfen Sie beide Lots anhand von Einheitennummer und Grundriss: Bei Weiterverkäufen wird der Einheitentyp oft nachlässig erfasst.

Umm Al Quwain ist ein eigenes Emirat mit eigenem Markt. Preise hier mit Stadtteilen von Dubai zu vergleichen ergibt keinen Sinn; vergleichen Sie mit anderen Vierteln derselben Insel.

Zeitplan der Inselentwicklung

Stand Mai 2025 sollte die Entwicklung von Siniya Island bis 2029 laufen, die ersten Wohnungen waren in etwa drei Jahren fällig — um 2028. Die Insel ist von Mangroven und Sandstränden gesäumt.

Für einen Käufer ist das ein Horizont von mehreren Jahren: Wer hier wohnt, lebt neben den Baustellen der späteren Bauabschnitte.

Außerhalb von Dubai und im Bau: Klären Sie, wo das Viertel registriert ist, wer das Treuhandkonto (Escrow) führt und welchen Übergabetermin der Vertrag nennt — in den Unterlagen steht er nicht. Alle Angaben zum Projekt stammen vom Bauträger; einen unabhängigen Pass gibt es nicht. Prüfen Sie Typ und Fläche der Lots aus unserem Bestand anhand der Dokumente von Sobha.

Sobha-Realty-Einheitenverzeichnis per 2. Juni 2026: 98 verfügbare Einheiten in den Blöcken A–D, Flächen und Startpreise nach Typ. Materialien des Bauträgers: Status „im Bau“, 1–3 Schlafzimmer. Unser Bestand per 21. September 2026: 2 Lots im Projekt (Preise, Flächen, Abschlag). Ausbau der Insel und Zeitpunkt der ersten Übergabe — Projektbesichtigung vor Ort, Mai 2025.

Die Lots zu diesem Projekt kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Umm Al Quwain.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Starline Beach Residences?

Sobha Realty.

Welche Grundrisse gibt es in Starline Beach Residences?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Broschüre des Bauträgers. Welche Flächen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom aktuellen Angebot ab; ich schicke Ihnen die aktuelle Liste.

Was kostet eine Wohnung in Starline Beach Residences?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen samt den berechneten Nebenkosten des Kaufs.