Starline Beach Residences

Fait partie de Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain ·Sobha Realty

Fiche du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Umm Al Quwain, actuellement en construction. Promoteur : Sobha Realty.

Caractéristiques de Starline Beach Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Starline Beach Residences est un immeuble résidentiel à Umm Al Quwain.

Le promoteur est Sobha Realty.

Plans, selon la brochure du promoteur : 1, 2 et 3 chambres.

Notre base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un quartier Sobha sur Siniya Island, île gagnée sur la mer à Umm Al Quwain : quatre blocs, 98 logements disponibles début juin 2026, en majorité des deux-chambres.

De quoi s'agit-il ?

Starline Beach Residences est l'un des quartiers de Sobha Siniya Island à Umm Al Quwain, une île que Sobha Realty aménage entièrement seul. Statut : en construction. Il n'existe pas de fiche distincte du Land Department pour ce quartier ; tout ce que l'on sait provient du promoteur.

L'inventaire de Sobha du 2 juin 2026 indiquait 98 logements restants répartis dans les blocs A, B, C et D : 2 un-chambre de 662–663 ft² à partir de 1 672 044 AED, 81 deux-chambres de 775–991 ft² à partir de 1 959 053 AED, et 15 trois-chambres de 2 021–2 056 ft² à partir de 5 255 802 AED.

Le passage de deux à trois chambres fait plus que doubler à la fois la surface et le prix. Ce sont deux produits différents, et non des échelons voisins d'une même gamme.

Que trouve-t-on sur le marché de la revente ?

Notre stock compte 2 lots : un un-chambre de 950 ft² à 2,1 millions d'AED avec une décote de 9 %, et un studio de 645 ft² à 1,8 million d'AED avec 5 %.

La brochure ne prévoit pas de studio, et un un-chambre de 950 ft² est plus grand que n'importe quel un-chambre de l'inventaire du promoteur. Vérifiez les deux lots d'après le numéro du logement et le plan de l'étage : les types de logement sont souvent notés de façon approximative en revente.

Umm Al Quwain est un émirat distinct, avec son propre marché. Comparer les prix d'ici à ceux des quartiers de Dubaï n'a pas de sens ; comparez avec les autres quartiers de la même île.

Calendrier de l'aménagement de l'île

En mai 2025, l'aménagement de Siniya Island était prévu jusqu'en 2029, avec les premiers logements livrés dans environ trois ans, soit vers 2028. L'île est bordée de mangroves et de plages de sable.

Pour un acquéreur, c'est un horizon de plusieurs années : y vivre, c'est vivre à côté des chantiers des phases suivantes.

Hors de Dubaï et en construction : confirmez où le quartier est enregistré, qui détient le compte séquestre (escrow) et quelle date de livraison le contrat indique — elle ne figure pas dans le dossier. Toutes les informations sur le projet viennent du promoteur ; il n'existe pas de fiche indépendante. Vérifiez le type et la surface des lots du stock d'après les documents de Sobha.

Inventaire des logements de Sobha Realty au 2 juin 2026 : 98 logements disponibles dans les blocs A à D, surfaces et prix de lancement par type. Documents du promoteur : statut « en construction », 1 à 3 chambres. Notre stock au 21 septembre 2026 : 2 lots dans le projet (prix, surfaces, décote). Calendrier de l'aménagement de l'île et des premières livraisons — revue du projet sur place, mai 2025.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Umm Al Quwain.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Starline Beach Residences ?

Sobha Realty.

Quels plans propose Starline Beach Residences ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Combien coûte un appartement à Starline Beach Residences ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan donné dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le calcul des frais de transaction.