Starline Beach Residences

Część Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain · Sobha Realty

Karta projektu

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Umm Al Quwain, obecnie w budowie. Deweloper — Sobha Realty.

Parametry Starline Beach Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Starline Beach Residences to budynek mieszkalny w Umm Al Quwain.

Deweloperem jest Sobha Realty.

Układy mieszkań według broszury dewelopera — 1, 2 i 3 sypialnie.

W bazie nie ma w tej chwili nic dla tego projektu: lokale pojawiają się tu i znikają, a baza jest odświeżana co noc.

Osiedle Sobha na sztucznej wyspie Siniya w Umm Al Quwain: cztery bloki, 98 dostępnych lokali na początku czerwca 2026 r., głównie z dwiema sypialniami.

Co to jest

Starline Beach Residences to jedno z osiedli Sobha Siniya Island w Umm Al Quwain — wyspy, którą Sobha Realty zabudowuje w całości samodzielnie. Status: w budowie. Osiedle nie ma osobnego paszportu Land Department; wszystko, co o nim wiadomo, pochodzi od dewelopera.

Zestawienie Sobha z 2 czerwca 2026 r. wykazywało 98 lokali w blokach A, B, C i D: 2 mieszkania z jedną sypialnią o powierzchni 662–663 ft² od AED 1 672 044, 81 z dwiema sypialniami o powierzchni 775–991 ft² od AED 1 959 053 oraz 15 z trzema sypialniami o powierzchni 2 021–2 056 ft² od AED 5 255 802.

Przejście od dwóch do trzech sypialni to ponad dwukrotny skok zarówno metrażu, jak i ceny. To dwa różne produkty, a nie sąsiednie szczeble jednej oferty.

Co jest na rynku wtórnym

W naszej bazie są 2 lokale: mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 950 ft² za AED 2,1 mln z rabatem 9 % oraz kawalerka o powierzchni 645 ft² za AED 1,8 mln z rabatem 5 %.

W broszurze nie ma kawalerki, a mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 950 ft² jest większe niż jakiekolwiek w zestawieniu dewelopera. Oba lokale należy zweryfikować według numeru lokalu i planu piętra: na rynku wtórnym typy lokali bywają zapisywane niedbale.

Umm Al Quwain to osobny emirat z własnym rynkiem. Porównywanie tutejszych cen z dzielnicami Dubaju nie ma sensu; należy porównywać z innymi osiedlami na tej samej wyspie.

Harmonogram zabudowy wyspy

Według stanu na maj 2025 r. zabudowa wyspy Siniya miała trwać do 2029 r., a pierwsze domy miały być gotowe za około trzy lata — około 2028 r. Wyspę otaczają namorzyny i piaszczyste plaże.

Dla kupującego to horyzont wieloletni: mieszkanie tutaj oznacza życie obok budowy kolejnych etapów.

Poza Dubajem i w budowie: należy potwierdzić, gdzie rejestrowane jest osiedle, kto prowadzi rachunek powierniczy i jaki termin oddania wskazuje umowa — w dokumentacji go nie ma. Wszystkie informacje o projekcie pochodzą od dewelopera; niezależnego paszportu brak. Typ i metraż lokali z naszej bazy trzeba sprawdzić w dokumentach Sobha.

Zestawienie lokali Sobha Realty na 2 czerwca 2026 r.: 98 dostępnych lokali w blokach A–D, metraże i ceny z premiery według typu. Materiały dewelopera: status „w budowie”, 1–3 sypialnie. Nasza baza na 21 września 2026 r.: 2 lokale w projekcie (ceny, metraże, rabat). Zabudowa wyspy i termin pierwszych oddań — przegląd projektu na miejscu, maj 2025 r.

Lokale z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Umm Al Quwain.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Starline Beach Residences?

Sobha Realty.

Jakie układy mieszkań są w Starline Beach Residences?

Z jedną, dwiema i trzema sypialniami — według broszury dewelopera. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę prześlę.

Ile kosztuje mieszkanie w Starline Beach Residences?

W bazie nie ma w tej chwili otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z wyliczonymi kosztami transakcji.