Taiyo Residences

Wasl Gate ·LMD

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Wasl Gate, derzeit im Bau. Bauträger – LMD.

Angaben zu Taiyo Residences, wie sie der Bauträger veröffentlicht hat – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Taiyo Residences ist ein Wohngebäude in Wasl Gate, die Übergabe ist für das 1. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist LMD.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Die Datenbank enthält derzeit nichts zu diesem Projekt: Objekte kommen und gehen, die Aktualisierung erfolgt jede Nacht.

Ein LMD-Gebäude im Bau mit 379 Apartments im Masterplan Wasl Gate, Übergabe im 1. Quartal 2028 und einem 60/40-Plan mit zwei Jahren Raten nach der Schlüsselübergabe.

Was es ist

Taiyo Residences ist ein Wohngebäude von LMD in Wasl Gate, Status „im Bau“. Das Datenblatt des Bauträgers nennt 379 Apartments und die Übergabe im 1. Quartal 2028. Die Einheiten werden unmöbliert, aber mit voll ausgestatteter Küche übergeben.

Die jüngste Preisangabe in unseren Unterlagen stammt vom 25. August 2025 – sie ist mehr als sechs Monate alt. Nur als Orientierung für die Spanne: Die Startpreise laut Datenblatt waren Studio 380 ft² zu 585 000 AED, Einzimmerwohnung 650 ft² zu 885 000 AED, Zweizimmerwohnung 1 000 ft² zu 1 450 000 AED, Dreizimmerwohnung 1 480 ft² zu 2 275 000 AED. Die heutigen Preise weichen ab.

Die Verfügbarkeitsliste vom 20. August 2025 wies noch 25 Apartments aus, sechzehn davon mit einem Schlafzimmer.

Zahlungsplan und Lage

Der 60/40-Plan ist fein gestaffelt: 50 000 AED Reservierung, dann 20 % plus die Gebühr des Land Department innerhalb von sieben Tagen, danach vierzehn Raten zu je 5 % – sechs vor der Übergabe und acht danach – und 10 % bei der Übergabe selbst. Der Plan nach der Übergabe läuft zwei Jahre.

Wasl Gate ist ein eigener Masterplan, nicht das alte Al Wasl bei Jumeirah. Der Bauträger beschreibt die Lage so: direkter Zugang zur Metrostation Energy und zur Sheikh Zayed Road, zehn Minuten bis JAFZA, fünfzehn bis Expo City, zwei bis Festival Plaza und Ibn Battuta Mall und acht bis Dubai Marina. Das sind die Worte des Bauträgers – prüfen Sie sie mit dem Auto.

Ausstattung laut Datenblatt: Schwimmbecken, Kinderbecken, Grillplatz, Spielzimmer mit Billard, Coworking mit Kaffeebar, Fitnessräume innen und außen, Padel-Court und eine Ruhezone. Im selben Masterplan entsteht Sola Residences von Octa Properties.

Alle Zahlen sind ein Jahr alt: Fragen Sie nach aktuellen Preisen und Verfügbarkeit. Prüfen Sie die Projektregistrierung und das Escrow-Konto. Acht Raten nach der Übergabe sind eine zweijährige Verpflichtung über die Schlüsselübergabe hinaus: Klären Sie, was bei verspäteter Zahlung einbehalten wird und ob Sie vor der vollständigen Zahlung verkaufen dürfen. Die Minutenangaben zu Metro und JAFZA stammen aus dem Marketing des Bauträgers.

Datenblatt von LMD und Makler-Mailing, Stand 25. August 2025: 379 Apartments, Übergabe im 1. Quartal 2028, Startpreise und Durchschnittsgrößen, Zahlungsplan, Ausstattung, Lagebeschreibung. Verfügbarkeitsliste, Stand 20. August 2025: 25 verfügbare Apartments. Unser Bestand am 21. September 2026: keine Objekte im Gebäude.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Bezirk gesetzt – die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Angebote für Taiyo Residences tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Wasl Gate.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Taiyo Residences?

LMD.

Wann wird Taiyo Residences übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 1. Quartal 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Taiyo Residences?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Taiyo Residences?

Al Wasl. Der Wohngürtel der Altstadt von Dubai zwischen Jumeirah und Downtown: Villen, niedrige Bebauung und einige der besten Schulen der Stadt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Taiyo Residences?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Taiyo Residences. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.