The Cove

Creek Island ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Gelegen auf Creek Island, fertiggestellt 2021. Bauträger – Emaar Properties. Architekt – Holfords Associates.

Ausstattung des Gebäudes

• Restaurants

Die Angaben zu The Cove stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

The Cove ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden auf Creek Island, fertiggestellt 2021.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Holfords Associates.

Ein Emaar-Komplex auf Creek Island, 2021 übergeben, Architektur von Holfords Associates. Neun unserer Einheiten von 1,54 bis 4,5 Mio. AED zu 2 409 AED/ft².

Was für ein Gebäude das ist

The Cove ist ein mehrblockiger Emaar-Wohnkomplex auf Creek Island, fertiggestellt 2021, Architektur von Holfords Associates; zu den bestätigten Ausstattungsmerkmalen gehören Restaurants.

Der Komplex liegt direkt am Wasser der Bucht, und sein Name spiegelt die Lage wider: eine kleine Bucht innerhalb der Insel. Er ist eine der ersten Wohnphasen von Dubai Creek Harbour.

Unsere neun Einheiten sind Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern und Wohnflächen von 1 206 bis 1 840 Quadratfuß, alle bezugsfertig.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 1,54 bis 4,5 Mio. AED bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund 2 409 AED. Das ist das günstigste Niveau unter den Gebäuden auf Creek Island in unserer Stichprobe: Das benachbarte Palace Residences liegt bei 2 912 AED, Palace Residences North bei 2 809 AED.

Der Unterschied beruht auf dem Übergabejahr und der Markenlinie: The Cove gehört nicht zu den Premiummarken von Emaar und wurde früher übergeben als die Nachbarn. Für Käufer ist es ein Einstiegspunkt auf der Insel im unteren Segment.

Sechs der neun Einheiten sind mit einem Preisnachlass angeboten, im Durchschnitt 4,8 %. Ein moderater Nachlass bei teilweiser Abdeckung ist ein Zeichen dafür, dass für diese Einheiten Käufer gefunden werden.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens – die kleinste Wohnfläche in der Stichprobe beträgt 1 206 Quadratfuß bei einem Ein-Zimmer-Format. Das sind große Einzimmerwohnungen, sie lassen sich teurer vermieten als kompakte, aber ihre Rendite pro Quadratfuß ist niedriger.

Zweitens – der Blick. Manche Apartments blicken auf das Wasser der Bucht, andere auf die innere Bebauung der Insel. Bei einem fertigen Objekt wird das bei der Besichtigung geprüft, und das sollte man auch tun.

Drittens – der Verkehr. Die begrenzte Zahl der Ausfahrten von der Insel ist ein Faktor, der für jede Adresse auf Creek Island gilt und sich auf die Miethöhe auswirkt.

Erstens – der Preis pro Quadratfuß liegt hier wegen Übergabejahr und Markenlinie unter dem der Nachbarn auf der Insel, es ist kein verstecktes Schnäppchen. Zweitens – die Einzimmer-Einheiten sind groß, daher ist ihre Rendite pro Quadratfuß niedriger als bei kompakten Einheiten. Drittens – prüfen Sie den Blick bei einer persönlichen Besichtigung: Das Gebäude ist fertig, man muss nicht raten. Viertens – die Verkehrsanbindung der Insel ist durch die Zahl der Ausfahrten begrenzt.

Der Propsearch-Objektpass (Bebauungstyp, Bauträger, Architekt, Stadtteil, Fertigstellungsjahr, Ausstattung) und unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 9 Einheiten – Preisspanne, Wohnflächen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung der Schlafzimmer, Fertigstellungsstatus, Zahl der Einheiten mit Nachlass und durchschnittliche Höhe des Nachlasses.

Bewertungen zu The Cove

Kunden, deren Kauf in diesem Projekt bereits abgeschlossen ist.

Sie wollten die letzte Rate aus eigener Tasche zahlen. Dann erfuhren sie, dass eine Bank sie übernimmt, und änderten ihre Meinung.

Bei diesem Gebäude genehmigte die Bank eine Finanzierung von 70 %.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Cove?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Holfords Associates.

Ist The Cove übergeben?

Übergeben: 2021. Die Immobilie ist fertig, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt The Cove?

Dubai Creek Harbour. Emaars Stadt am Wasser am Dubai Creek: über Jahrzehnte in Phasen gebaut, mit der Skyline von Downtown auf der anderen Seite des Wassers.