The Cove

Комплекс Emaar на Creek Island, сдан в 2021 году, архитектура Holfords Associates. Девять наших лотов от 1,54 до 4,5 млн дирхамов при 2409 дирхамах за фут.

Что это за дом

The Cove — многокорпусный жилой комплекс Emaar на Creek Island, завершён в 2021 году, архитектура Holfords Associates; из подтверждённой инфраструктуры рестораны.

Комплекс стоит у самой воды бухты, и его название отражает положение: небольшая бухта внутри острова. Это одна из первых очередей жилой застройки Dubai Creek Harbour.

Наши девять лотов — квартиры на 1–3 спальни площадью от 1206 до 1840 квадратных футов, все готовые.

Что показывают цифры

Цены — от 1,54 до 4,5 млн дирхамов при средней цене метра около 2409 дирхамов за квадратный фут. Это самый доступный уровень среди домов Creek Island в нашей выборке: соседние Palace Residences идут по 2912, Palace Residences North — по 2809.

Разница объясняется годом ввода и линейкой: The Cove не относится к премиальным маркам Emaar и сдан раньше соседей. Для покупателя это точка входа на остров по нижней границе.

Со скидкой выставлено шесть лотов из девяти, средняя уступка 4,8%. Скромный торг при неполном охвате — признак того, что покупатель на эти лоты находится.

Что учитывать

Первое — минимальная площадь в выборке 1206 футов при однокомнатном формате. Это крупные однушки, и сдаются они дороже компактных, но доходность на фут у них ниже.

Второе — вид. Часть квартир смотрит на воду бухты, часть — во внутреннюю застройку острова. На готовом рынке это проверяется осмотром, и делать это надо обязательно.

Третье — транспорт. Ограниченное число выездов с острова — общий фактор для всех адресов Creek Island, и на арендной ставке он сказывается.

Паспорт объекта propsearch (тип застройки, застройщик, архитектор, район, год завершения, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 9 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.