The Cove

Creek Island ·Emaar Properties

O budynku

Położony na Creek Island, ukończony w 2021 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Holfords Associates.

Co oferuje budynek

• Restauracje

Parametry The Cove według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Cove to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków na Creek Island, ukończony w 2021 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Za architekturę odpowiada Holfords Associates.

Kompleks Emaar na Creek Island, oddany w 2021 roku, architektura Holfords Associates. Dziewięć naszych lokali od 1,54 do 4,5 mln AED, przy cenie 2 409 AED/ft².

Jaki to budynek

The Cove to wieloblokowy kompleks mieszkalny Emaar na Creek Island, ukończony w 2021 roku, architektura Holfords Associates; potwierdzone udogodnienia to restauracje.

Kompleks leży tuż nad wodą zatoki, a jego nazwa odzwierciedla lokalizację: mała zatoczka w obrębie wyspy. To jedna z pierwszych faz mieszkaniowych Dubai Creek Harbour.

Nasze dziewięć lokali to apartamenty od jednej do trzech sypialni o powierzchni od 1 206 do 1 840 stóp kwadratowych, wszystkie gotowe.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 1,54 do 4,5 mln AED, przy średniej cenie za stopę kwadratową około 2 409 AED. To najbardziej przystępny poziom wśród budynków Creek Island w naszej próbie: sąsiednie Palace Residences kosztuje 2 912 AED, a Palace Residences North 2 809 AED.

Różnica wynika z roku oddania i linii marki: The Cove nie należy do premium marek Emaar i został oddany wcześniej niż sąsiedzi. Dla kupującego to punkt wejścia na wyspę z dolnej półki.

Sześć z dziewięciu lokali ma obniżoną cenę, ze średnią zniżką 4,8 %. Umiarkowane negocjacje przy częściowym pokryciu to znak, że na te lokale znajdują się kupcy.

Co należy wziąć pod uwagę

Po pierwsze — najmniejsza powierzchnia w próbie to 1 206 stóp dla jednosypialniowego formatu. To duże jednosypialniowe mieszkania, wynajmują się drożej niż kompaktowe, ale ich rentowność w przeliczeniu na stopę kwadratową jest niższa.

Po drugie — widok. Część apartamentów wychodzi na wodę zatoki, część na wewnętrzną zabudowę wyspy. Na rynku gotowych nieruchomości sprawdza się to podczas oglądania i warto to zrobić.

Po trzecie — transport. Ograniczona liczba wyjazdów z wyspy to czynnik wspólny dla każdego adresu na Creek Island i wpływa na stawkę najmu.

Po pierwsze — cena za stopę kwadratową jest tu niższa niż u sąsiadów z wyspy z powodu roku oddania i linii marki, a nie ukrytej okazji. Po drugie — lokale jednosypialniowe są duże, więc ich rentowność na stopę kwadratową jest niższa niż w kompaktowych. Po trzecie — widok sprawdź osobiście podczas oglądania: budynek jest ukończony, nie trzeba zgadywać. Po czwarte — dojazd na wyspę jest ograniczony liczbą wyjazdów.

Paszport nieruchomości propsearch (typ zabudowy, deweloper, architekt, dzielnica, rok ukończenia, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 9 lokali — przedział cen, powierzchnie, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni, status gotowości, liczba lokali ze zniżką i średnia wysokość zniżki.

Opinie o The Cove

Klienci, których transakcja w tym projekcie została już zamknięta.

Zamierzali zapłacić ostatnią ratę z własnej kieszeni. Potem dowiedzieli się, że pokrywa ją bank, i zmienili zdanie.

W tym budynku bank zatwierdził finansowanie w wysokości 70 %.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Cove?

Emaar Properties. Za architekturę odpowiada Holfords Associates.

Czy The Cove został oddany do użytku?

Oddany: 2021. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się The Cove?

Dubai Creek Harbour. Nadwodne miasto Emaar nad Dubai Creek: realizowane etapami przez dziesięciolecia, z panoramą Downtown po drugiej stronie wody.