The Cove

Creek Island ·Emaar Properties

Informazioni sull'edificio

Situato a Creek Island, completato nel 2021. Sviluppatore: Emaar Properties. Architetto: Holfords Associates.

Dotazioni dell'edificio

• Ristoranti

Caratteristiche di The Cove secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

The Cove è un complesso residenziale di più edifici a Creek Island, completato nel 2021.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Holfords Associates.

Un complesso Emaar a Creek Island, consegnato nel 2021, progetto architettonico di Holfords Associates. Nove nostri lotti da 1,54 a 4,5 milioni di AED a 2 409 AED/ft².

Che tipo di edificio è

The Cove è un complesso residenziale Emaar articolato in più blocchi a Creek Island, completato nel 2021, progetto architettonico di Holfords Associates; tra i servizi confermati ci sono i ristoranti.

Il complesso si affaccia direttamente sull'acqua della baia e il suo nome riflette la posizione: una piccola insenatura dentro l'isola. È una delle prime fasi residenziali di Dubai Creek Harbour.

I nostri nove lotti sono appartamenti da uno a tre camere, con superfici da 1 206 a 1 840 piedi quadrati, tutti pronti.

Cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 1,54 a 4,5 milioni di AED, con un prezzo medio per piede quadrato di circa 2 409 AED. È il livello più accessibile tra gli edifici di Creek Island del nostro campione: il vicino Palace Residences è quotato a 2 912 AED, Palace Residences North a 2 809 AED.

La differenza dipende dall'anno di consegna e dalla linea del marchio: The Cove non è uno dei marchi premium di Emaar ed è stato consegnato prima dei vicini. Per l'acquirente è un punto d'ingresso sull'isola nella fascia bassa.

Sei lotti su nove hanno uno sconto, con un ribasso medio del 4,8 %. Una trattativa contenuta e solo parziale indica che per questi lotti si trovano acquirenti.

Cosa tenere in considerazione

Primo: la superficie minima del campione è 1 206 piedi quadrati per un bilocale. Sono bilocali grandi e si affittano a un canone più alto di quelli compatti, ma il loro rendimento per piede quadrato è inferiore.

Secondo: la vista. Alcuni appartamenti guardano l'acqua della baia, altri l'edificato interno dell'isola. In un mercato di immobili completati questo si verifica con la visita, e va fatto.

Terzo: i trasporti. Il numero limitato di uscite dall'isola è un fattore comune a ogni indirizzo di Creek Island e incide sul canone di locazione.

Primo: il prezzo per piede quadrato qui è più basso rispetto ai vicini dell'isola per anno di consegna e linea del marchio, non per un affare nascosto. Secondo: i lotti bilocali sono grandi, quindi il loro rendimento per piede quadrato è inferiore a quello delle unità compatte. Terzo: verifichi la vista di persona durante la visita: l'edificio è completo, non occorre immaginarla. Quarto: l'accessibilità dell'isola con i trasporti è limitata dal numero di uscite.

La scheda propsearch del progetto (tipo di sviluppo, sviluppatore, architetto, quartiere, anno di completamento, servizi) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 9 lotti, con fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, composizione per numero di camere, stato di consegna, numero di lotti scontati e sconto medio.

Recensioni su The Cove

Clienti la cui compravendita in questo progetto si è già conclusa.

Stavano per versare di tasca propria l'ultima rata. Poi hanno saputo che la copre una banca e hanno cambiato idea.

Per questo edificio la banca ha approvato un finanziamento del 70 %.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di The Cove?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Holfords Associates.

The Cove è stato consegnato?

Consegnato: 2021. L'immobile è completo, quindi dopo la compravendita si può andare subito ad abitarci o metterlo sul mercato degli affitti.

Dove si trova The Cove?

Dubai Creek Harbour. La città sul mare di Emaar a Dubai Creek: consegnata a fasi nell'arco di decenni, con lo skyline di Downtown di fronte, oltre l'acqua.