The Cove

Creek Island ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Creek Island, livré en 2021. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Holfords Associates.

Ce que propose l'immeuble

• Restaurants

Caractéristiques de The Cove d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

The Cove est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Creek Island, livré en 2021.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Holfords Associates.

Un ensemble Emaar sur Creek Island, livré en 2021, architecture de Holfords Associates. Neuf de nos lots, de 1,54 à 4,5 millions d'AED, à 2 409 AED/ft².

Quel type d'immeuble est-ce ?

The Cove est un ensemble résidentiel Emaar de plusieurs blocs sur Creek Island, achevé en 2021, architecture de Holfords Associates ; parmi les équipements confirmés figurent des restaurants.

L'ensemble se trouve directement au bord de l'eau de la baie, et son nom reflète cet emplacement : une petite crique au sein de l'île. C'est l'une des premières phases résidentielles de Dubai Creek Harbour.

Nos neuf lots sont des appartements de une à trois chambres, de 1 206 à 1 840 pieds carrés, tous prêts.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 1,54 à 4,5 millions d'AED, pour un prix moyen d'environ 2 409 AED le pied carré. C'est le niveau le plus abordable parmi les immeubles de Creek Island de notre échantillon : le voisin Palace Residences est à 2 912 AED, Palace Residences North à 2 809 AED.

L'écart tient à l'année de livraison et à la gamme de marque : The Cove n'est pas l'une des marques premium d'Emaar et a été livré plus tôt que ses voisins. Pour un acheteur, c'est une porte d'entrée sur l'île, dans le bas de la fourchette.

Six des neuf lots affichent une remise, d'en moyenne 4,8 %. Une négociation modeste sur une partie seulement des lots signale que des acheteurs se trouvent pour ces biens.

Ce qu'il faut prendre en compte

Premièrement — la plus petite surface de l'échantillon est de 1 206 pieds carrés pour un format une chambre. Ce sont de grands une-chambre : ils se louent plus cher que les compacts, mais leur rendement au pied carré est plus faible.

Deuxièmement — la vue. Certains appartements donnent sur l'eau de la baie, d'autres sur l'aménagement intérieur de l'île. Sur un marché de biens achevés, cela se vérifie en visite, et il faut le faire.

Troisièmement — les transports. Le nombre limité d'accès à l'île est un facteur commun à toutes les adresses de Creek Island, et il pèse sur le niveau des loyers.

Premièrement — le prix au pied carré est ici inférieur à celui des voisins de l'île à cause de l'année de livraison et de la gamme de marque, et non d'une bonne affaire cachée. Deuxièmement — les une-chambre sont grands, leur rendement au pied carré est donc inférieur à celui des petites surfaces. Troisièmement — vérifiez la vue en visitant en personne : l'immeuble est achevé, inutile de deviner. Quatrièmement — l'accès à l'île est limité par le nombre de sorties.

Le passeport propsearch du bien (type d'ensemble, promoteur, architecte, quartier, année de livraison, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 9 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres, statut de livraison, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Avis sur The Cove

Clients dont la transaction dans ce projet est déjà conclue.

Ils s'apprêtaient à régler eux-mêmes le dernier versement. Puis ils ont appris qu'une banque le prenait en charge, et ont changé d'avis.

Pour cet immeuble, la banque a approuvé un financement de 70 %.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Cove ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Holfords Associates.

The Cove est-il livré ?

Livré : 2021. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez l'occuper ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve The Cove ?

Dubai Creek Harbour. La ville au bord de l'eau d'Emaar sur Dubai Creek : livrée par phases sur des décennies, avec la silhouette de Downtown de l'autre côté de l'eau.