The Grand

Creek Island ·Emaar Properties

Über das Gebäude

62-geschossiges Wohngebäude auf Creek Island, fertiggestellt 2022. Bauträger: Emaar Properties.

Die Angaben zu The Grand at Dubai Creek Harbour stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

The Grand ist ein 62-geschossiges Wohngebäude auf Creek Island, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Emaar Properties.

Das Gebäude umfasst insgesamt 500 Apartments.

Ein 62-geschossiger Emaar-Turm auf Creek Island mit 500 Residenzen, fertiggestellt. Eines der Wahrzeichen von Dubai Creek Harbour – dem Viertel, das Emaar als zweites Zentrum der Stadt baut.

Was es ist

The Grand ist ein Wohnhochhaus auf Creek Island von Emaar Properties. 62 Geschosse, 500 Residenzen, fertiggestellt.

Fünfhundert Apartments auf 62 Geschossen – etwa acht Einheiten pro Etage. Für einen so hohen Turm ist das eine großzügige Aufteilung: geräumige Grundrisse und wenige Nachbarn pro Etage.

Creek Island ist eine Insel innerhalb von Dubai Creek Harbour, die Emaar als Kern des Viertels entwickelt. Hier wird auch der Creek Tower gebaut, der höher als der Burj Khalifa werden sollte; sein Zeitplan hat sich mehrfach verschoben, und er sollte bei einer Kaufentscheidung keine Rolle spielen.

Der Creek als zweites Zentrum

Dubai Creek Harbour ist der ehrgeizigste der aktuellen Masterpläne von Emaar: ein Viertel an der Stelle der alten Bucht, als Alternative zu Downtown gedacht, mit einer Uferpromenade, einem Mangrovenschutzgebiet und einem eigenen Zentrum.

In unserer Datenbank hat Creek Island 8 Angebote, Median AED 4,2 Mio. bei einem Preis pro Quadratfuß von rund AED 2 542; in ganz Dubai Creek Harbour sind es 117 Angebote, Median AED 3,8 Mio., rund AED 2 772/ft². Der Preis pro Quadratfuß liegt hier höher als in Dubai Marina, aber niedriger als in Downtown – Käufer zahlen für das Potenzial des Viertels, nicht für ein etabliertes Umfeld.

Acht Angebote auf der Insel bedeuten einen dünnen Markt, während das Angebot in ganz Dubai Creek Harbour deutlich breiter ist. Auf der Insel ist das eine direkte Folge ihrer Jugend: Der größte Teil des Wohnraums ist gekauft und wird nicht weiterverkauft, daher gibt es wenig Angebot aus zweiter Hand. Der Verkauf dauert hier länger als in etablierten Stadtteilen.

Was 62 Geschosse am Wasser bieten

Ein so hoher Turm auf der Insel bietet, was dichte Bebauung nie kann: 360-Grad-Blick über die Bucht, das Mangrovenschutzgebiet und in der Ferne die Skyline von Downtown. Diese Aussicht lässt sich nicht verbauen – ringsum ist Wasser.

Die praktische Seite eines Hochhauses sind die Betriebskosten: Aufzugsanlagen und Fassadenwartung über 62 Geschosse kosten pro Quadratfuß mehr. Das Gebäude ist fertiggestellt, daher können und sollten Sie vor dem Abschluss nach der aktuellen Service Charge fragen.

Unser einziges Angebot im Gebäude kostet AED 3,95 Mio. – etwas unter dem Median von Creek Island.

Gründen Sie die Wirtschaftlichkeit des Kaufs nicht auf den Creek Tower: Sein Zeitplan wurde wiederholt verschoben, und das Versprechen, „neben dem höchsten Turm der Welt zu wohnen“, bleibt eben ein Versprechen. Das Viertel ist jung – prüfen Sie, welche Infrastruktur bereits funktioniert und was noch geplant ist und was auf den Nachbargrundstücken gebaut wird. Und fragen Sie nach der Service Charge: Ein 62-geschossiges Gebäude liegt über dem Durchschnitt, und Sie zahlen sie jedes Jahr.

Der Propsearch-Objektpass (Geschosse, Zahl der Residenzen, Bauträger, Stadium) und unser eigener Bestand Stand 27. August 2026 (das Angebot im Gebäude, die Mediane und der Preis pro Quadratfuß für Creek Island und Dubai Creek Harbour).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Grand?

Emaar Properties.

Wie viele Etagen hat The Grand?

62. Das Gebäude hat 500 Apartments.

Wurde The Grand übergeben?

Ja. The Grand wurde 2022 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in den Sie nach dem Kauf einziehen oder den Sie sofort vermieten können.

Wo liegt The Grand?

Dubai Creek Harbour. Emaars Stadt am Wasser am Dubai Creek: über Jahrzehnte in Etappen geliefert, mit der Skyline von Downtown auf der anderen Seite des Wassers.