The Grand

Creek Island ·Emaar Properties

O budynku

62-piętrowy budynek mieszkalny na Creek Island, oddany do użytku w 2022 roku. Deweloper — Emaar Properties.

Parametry The Grand at Dubai Creek Harbour według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Grand to 62-piętrowy budynek mieszkalny na Creek Island, oddany do użytku w 2022 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties.

Budynek liczy łącznie 500 apartamentów.

62-piętrowa wieża Emaar na Creek Island z 500 rezydencjami, ukończona. Jeden z symboli Dubai Creek Harbour — dzielnicy, którą Emaar buduje jako drugie centrum miasta.

Czym jest ten budynek

The Grand to mieszkalny drapacz chmur na Creek Island, zbudowany przez Emaar Properties. 62 piętra, 500 rezydencji, ukończony.

Pięćset apartamentów na 62 piętrach to około ośmiu lokali na kondygnację. Jak na tak wysoką wieżę to hojny układ: przestronne rzuty i niewielu sąsiadów na piętrze.

Creek Island to wyspa w obrębie Dubai Creek Harbour, którą Emaar rozwija jako rdzeń dzielnicy. Powstaje tu również Creek Tower, zaplanowana jako wyższa od Burj Khalifa; jej terminy przesuwano już nie raz i nie powinna wpływać na decyzję o zakupie.

Creek jako drugie centrum

Dubai Creek Harbour to najbardziej ambitny z obecnych masterplanów Emaar: dzielnica na terenie dawnej zatoki, pomyślana jako alternatywa dla Downtown, z nadwodną promenadą, rezerwatem namorzynów i własnym centrum.

W naszej bazie na Creek Island jest 8 lokali, mediana 4,2 mln AED przy cenie około 2 542 AED za stopę kwadratową; w całym Dubai Creek Harbour jest 117 lokali, mediana 3,8 mln AED, około 2 772 AED/ft². Cena za stopę kwadratową jest tu wyższa niż w Dubai Marina, ale niższa niż w Downtown — kupujący płacą za potencjał dzielnicy, a nie za ukształtowane otoczenie.

Osiem ofert na wyspie to cienki rynek, choć podaż w całym Dubai Creek Harbour jest znacznie głębsza. Na wyspie to bezpośredni skutek jej młodości: większość mieszkań została kupiona i nie jest odsprzedawana, więc oferta wtórna jest niewielka. Sprzedaż trwa tu dłużej niż w ustabilizowanych dzielnicach.

Co dają 62 piętra nad wodą?

Tak wysoka wieża na wyspie oferuje to, czego zwarta zabudowa nigdy nie da: widok o 360 stopni na zatokę, rezerwat namorzynów i sylwetkę Downtown w oddali. Tego widoku nie da się zabudować — woda jest dookoła.

Praktyczna strona wieżowca to koszty utrzymania: windy i konserwacja fasady na 62 piętrach kosztują więcej w przeliczeniu na stopę kwadratową. Budynek jest ukończony, więc przed transakcją można i należy zapytać o aktualną stawkę opłaty serwisowej.

Nasz jedyny lokal w tym budynku kosztuje 3,95 mln AED — nieco poniżej mediany Creek Island.

Nie opieraj ekonomii zakupu na Creek Tower: jej terminy wielokrotnie przesuwano, a obietnica „mieszkania przy najwyższej wieży świata” pozostaje tylko obietnicą. Dzielnica jest młoda — sprawdź, jaka infrastruktura już działa, a co jest dopiero planowane, i co powstaje na sąsiednich działkach. I zapytaj o stawkę opłaty serwisowej: budynek o 62 piętrach kosztuje więcej niż przeciętny, a płaci się to co roku.

Karta nieruchomości z Propsearch (liczba pięter, liczba rezydencji, deweloper, etap) oraz nasza oferta na dzień 27 sierpnia 2026 (lokal w budynku, mediany i cena za stopę kwadratową dla Creek Island i Dubai Creek Harbour).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Grand?

Emaar Properties.

Ile pięter ma The Grand?

62. Budynek ma 500 apartamentów.

Czy The Grand został oddany do użytku?

Tak. The Grand oddano w 2022 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się The Grand?

Dubai Creek Harbour. Nadwodne miasto Emaar nad Dubai Creek: realizowane etapami przez dekady, z sylwetką Downtown po drugiej stronie wody.