The Grand

Creek Island ·Emaar Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 62 piani a Creek Island, completato nel 2022. Sviluppatore: Emaar Properties.

Le specifiche di The Grand at Dubai Creek Harbour provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

The Grand è un edificio residenziale di 62 piani a Creek Island, completato nel 2022.

Lo sviluppatore è Emaar Properties.

L'edificio comprende in tutto 500 appartamenti.

Una torre Emaar di 62 piani a Creek Island con 500 residenze, completata. Uno dei punti di riferimento di Dubai Creek Harbour, il quartiere che Emaar sta costruendo come secondo centro della città.

Di che cosa si tratta

The Grand è un grattacielo residenziale a Creek Island di Emaar Properties. 62 piani, 500 residenze, completato.

Cinquecento appartamenti su 62 piani: circa otto unità per livello. Per una torre così alta è una disposizione generosa: planimetrie ampie e pochi vicini per piano.

Creek Island è un'isola all'interno di Dubai Creek Harbour che Emaar sviluppa come nucleo del quartiere. Qui è in costruzione anche Creek Tower, concepita per superare Burj Khalifa; i suoi tempi sono slittati più di una volta e non devono pesare sulla decisione d'acquisto.

Il Creek come secondo centro

Dubai Creek Harbour è il più ambizioso dei master plan attuali di Emaar: un quartiere sul sito della vecchia baia, concepito come alternativa a Downtown, con una passeggiata sul lungomare, una riserva di mangrovie e un centro proprio.

Nel nostro database Creek Island ha 8 lotti, mediana di 4,2 milioni di AED a un prezzo al piede quadrato di circa 2 542 AED; in tutta Dubai Creek Harbour i lotti sono 117, mediana di 3,8 milioni di AED, circa 2 772 AED/ft². Il prezzo al piede quadrato qui è più alto che a Dubai Marina ma più basso che a Downtown: gli acquirenti pagano il potenziale del quartiere, non un ambiente già consolidato.

Otto annunci sull'isola fanno un mercato sottile, mentre l'offerta in tutta Dubai Creek Harbour è considerevolmente più profonda. Sull'isola è una conseguenza diretta della sua giovinezza: la maggior parte delle abitazioni è stata acquistata e non viene rivenduta, quindi c'è poca offerta secondaria. Vendere qui richiede più tempo che nei quartieri consolidati.

Che cosa offrono 62 piani sull'acqua

Una torre così alta sull'isola offre ciò che un'edificazione fitta non potrà mai dare: viste a 360 gradi sulla baia, sulla riserva di mangrovie e, in lontananza, sullo skyline di Downtown. Quella vista non può essere ostruita: c'è acqua tutt'intorno.

Il lato pratico di un grattacielo sono i costi di gestione: impianti degli ascensori e manutenzione della facciata su 62 piani costano di più al piede quadrato. L'edificio è completato, quindi potete e dovete chiedere l'importo attuale delle spese di servizio prima dell'operazione.

Il nostro unico annuncio nell'edificio è a 3,95 milioni di AED, leggermente sotto la mediana di Creek Island.

Non basate l'economia dell'acquisto su Creek Tower: i suoi tempi sono stati rinviati più volte e la promessa di «vivere accanto alla torre più alta del mondo» resta tale, una promessa. Il quartiere è giovane: verificate quali infrastrutture funzionano già e quali sono ancora in programma, e che cosa si costruisce sui lotti vicini. E chiedete l'importo delle spese di servizio: un edificio di 62 piani costa più della media, e lo si paga ogni anno.

La scheda dell'immobile di Propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (il lotto nell'edificio, le mediane e il prezzo al piede quadrato per Creek Island e Dubai Creek Harbour).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di The Grand?

Emaar Properties.

Quanti piani ha The Grand?

62. L'edificio ha 500 appartamenti.

The Grand è stato consegnato?

Sì. The Grand è stato consegnato nel 2022: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova The Grand?

Dubai Creek Harbour. La città sul lungomare di Emaar a Dubai Creek: consegnata per fasi nell'arco di decenni, con lo skyline di Downtown sull'altra sponda.