Yachtside Marina Residences

Część Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain · Sobha Realty

Karta projektu

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera z naszego archiwum. Cen i planów płatności z tego samego źródła celowo nie publikujemy: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Umm Al Quwain, obecnie w budowie. Deweloper — Sobha Realty.

Parametry Yachtside Marina Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Yachtside Marina Residences to budynek mieszkalny w Umm Al Quwain.

Deweloperem jest Sobha Realty.

Układy mieszkań według broszury dewelopera — 1 i 2 sypialnie.

Kwartał Sobha Siniya Island w Umm Al Quwain: apartamenty z jedną i dwiema sypialniami w budynkach A, B i C, w budowie; czerwcowe zestawienie Sobha wykazywało 166 dostępnych lokali od AED 1,42 mln.

Co to jest

Yachtside Marina Residences to jeden z kwartałów Sobha Siniya Island — sztucznej wyspy w Umm Al Quwain, którą Sobha Realty zabudowuje w całości samodzielnie. Status: w budowie; układy według broszury to mieszkania z jedną i dwiema sypialniami.

Kwartał nie ma osobnego paszportu Land Department: wszystko, co o nim wiadomo, pochodzi od dewelopera. Terminu oddania nie ma w naszych danych.

Zestawienie dewelopera na 2 czerwca

Szczegółowe zestawienie lokali Sobha z 2 czerwca 2026 r. wykazywało 166 lokali w budynkach A, B i C. Z jedną sypialnią: 17, od AED 1 421 417 o powierzchni 545–629 ft². Z dwiema sypialniami: 149, od AED 1 765 854 o powierzchni 686–1 230 ft².

Są to ceny wyjściowe na dzień eksportu: ceny w off-plan bywają korygowane kilka razy w roku, częściej w górę niż w dół.

Nasza baza nie zgadza się z broszurą

W naszej bazie do projektu przypisanych jest pięć lokali: mieszkania z dwiema sypialniami za AED 4,5 mln (1 735 ft², 10 % poniżej rynku), AED 4,25 mln (1 870 ft²) i AED 4,2 mln (1 953 ft²), mieszkanie z dwiema sypialniami za AED 1,22 mln bez podanego metrażu oraz lokal z trzema sypialniami za AED 5,3 mln o powierzchni 2 438 ft².

Cztery z pięciu nie pasują do zestawienia Sobha: metraże przekraczają jego górną granicę 1 230 ft², a w broszurze w tym kwartale nie ma w ogóle mieszkań z trzema sypialniami. Mieszkanie z dwiema sypialniami za AED 1,22 mln jest za to poniżej ceny wyjściowej dewelopera dla tego formatu.

Najprawdopodobniej sprzedający oznaczyli jako Yachtside lokale z sąsiednich kwartałów wyspy — rozstrzygnąć może tylko numer lokalu i budynek.

Po pierwsze, numer lokalu i budynek: oferty z naszej bazy przeczą zestawieniu dewelopera zarówno pod względem metrażu, jak i liczby sypialni. Po drugie, to nie Dubaj: rejestracja i rachunek powierniczy podlegają przepisom Umm Al Quwain, a kwartał nie ma paszportu Land Department, więc umowę trzeba sprawdzić bezpośrednio u Sobha. Terminu oddania nie ma w naszych danych — należy go wziąć z umowy.

Paszport na podstawie materiałów dewelopera: Sobha Realty, Umm Al Quwain, status „w budowie”, jedna i dwie sypialnie. Zestawienie lokali Sobha dla brokerów na 2 czerwca 2026 r.: 166 lokali w budynkach A, B, C, ceny wyjściowe i metraże. Nasza baza na 21 września 2026 r.: 5 lokali przypisanych do projektu (sypialnie, metraż, cena, rabat).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Yachtside Marina Residences?

Sobha Realty.

Jakie układy mieszkań są w Yachtside Marina Residences?

Z jedną i dwiema sypialniami — według broszury dewelopera. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę prześlę.