Skyscape

Fait partie de Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 91 étages à Sobha Hartland 2. Promoteur : Sobha Realty.

Caractéristiques de Skyscape Altius selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Skyscape est un immeuble résidentiel de 91 étages à Sobha Hartland 2, actuellement en construction.

Le promoteur est Sobha Realty.

Quatre-vingt-onze étages signés Sobha à Hartland, en construction — le plus haut immeuble du quartier. 2 168 AED/ft², sous la moyenne.

De quoi s'agit-il ?

Skyscape est un ensemble de Sobha Realty de 91 étages à Sobha Hartland. Statut : en construction.

Notre propre stock compte deux annonces à 2 168 AED/ft².

Quatre-vingt-onze étages, ce n'est pas seulement un record du quartier — c'est une hauteur comparable au sommet de Dubai Marina : 91 étages à Elite Residence, 101 à Princess Tower.

Prix au pied carré par projet de Sobha Hartland

Skyscape se situe sous la moyenne du quartier — bien qu'il soit le chantier le plus haut et le plus visible du quartier.

Une hauteur qui n'est pas encore valorisée

Sobha Hartland dans notre base totalise 111 lots, médiane de 2,4 millions d'AED, prix moyen de 2 290 AED/ft².

Dans les quartiers où la hauteur procure de la vue, elle procure aussi une prime : à la Marina, le Six Senses de 125 étages se négocie à 3 755 AED/ft² contre une moyenne du quartier de 2 588 AED. À Hartland, cette prime n'est pas encore apparue — Skyscape est sous la moyenne.

L'explication est simple : l'immeuble n'est pas terminé, et une vue depuis le quatre-vingt-onzième étage est difficile à vendre sur brochure. La prime de hauteur apparaît généralement après la livraison, une fois la vue réellement visible.

Pour un acheteur au stade de la construction, cela signifie un potentiel de hausse, mais aussi un risque : que la prime se matérialise dépend de ce qui sera construit autour pendant les années de chantier.

L'immeuble n'est pas livré : vérifiez le compte séquestre (escrow), l'enregistrement du projet et la façon dont les paiements sont liés aux étapes de la construction. Quatre-vingt-onze étages signifient un long chantier — intégrez-le à vos plans. La vue des étages supérieurs ne se vérifie pas à l'avance, et c'est précisément elle qui détermine l'écart de prix au sein de l'immeuble.

Fiche Propsearch : 91 étages, promoteur Sobha Realty, statut « en construction ». Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots (prix par ft²), médiane et moyenne de Sobha Hartland ; la comparaison de la prime de hauteur — un calcul par rapport à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Skyscape ?

Sobha Realty.

Combien d'étages compte Skyscape ?

91.

Quand Skyscape sera-t-il livré ?

Le chantier est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.