Binghatti Hillviews

Dubai Science Park ·Binghatti Developers

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 45 étages à Dubai Science Park. Promoteur : Binghatti Developers. Architecte : Silver Stone Engineering Consultants.

Ce que propose le bâtiment

• Commerces

Caractéristiques de Binghatti Hillviews d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Binghatti Hillviews est un immeuble résidentiel de 45 étages à Dubai Science Park, actuellement en construction.

Le promoteur est Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Le bâtiment compte 772 appartements au total.

Quarante-cinq étages et 772 résidences signés Binghatti à Dubai Science Park, en construction. Le prix par pied carré est de 1 243 AED : le bas de la ceinture abordable.

De quoi s'agit-il ?

Binghatti Hillviews est un complexe résidentiel de Binghatti Developers de 45 étages et 772 résidences à Dubai Science Park. Statut : en construction.

Notre stock compte deux annonces : des surfaces d'environ 1 005 pieds carrés, au prix de 1,25 million d'AED, soit 1 243 AED le pied carré.

C'est le bas du portefeuille du promoteur en prix par pied carré — alors que le haut, Bugatti Residences, atteint 9 298 AED.

La ceinture abordable de Dubaï

Dubai Science Park ouvre la ceinture abordable à 1 888 AED le pied carré ; Hillviews se situe nettement sous le niveau du quartier.

Un seul promoteur, un écart de 7,5 fois

Dubai Science Park dans notre base, c'est 11 lots, prix médian de 2,2 millions d'AED pour un prix par pied carré de 1 888 AED.

Le portefeuille de Binghatti s'étend de 1 243 AED ici à 9 298 AED à Bugatti Residences : un écart de 7,5 fois. Presque aucun autre promoteur de la ville n'offre une telle amplitude au sein d'une même marque.

La leçon pratique mérite d'être répétée : le nom sur le contrat ne dit rien du prix ni de la catégorie. À Business Bay, ce sont Bugatti et Burj Binghatti, au-dessus de Downtown ; à Science Park, c'est une tour grand public à 1 243 AED.

Sept cent soixante-douze appartements dans un quartier où seuls onze lots s'échangent sur le marché secondaire : l'offre va être multipliée. Planifiez en fonction de l'horizon de détention.

Le bâtiment n'est pas encore livré : vérifiez le compte escrow, l'enregistrement du projet et le périmètre de livraison. Sept cent soixante-douze appartements arriveront d'un coup sur le marché face à onze lots secondaires : revendre juste après la livraison sera difficile. Et vérifiez les transports : il n'y a pas de métro dans le quartier.

Fiche Propsearch : 45 étages, 772 résidences, promoteur Binghatti Developers, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : 2 lots (surfaces, prix, prix par pied carré), portefeuille du promoteur par quartier, médianes et prix par pied carré sur l'ensemble de la ceinture abordable.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Hillviews ?

Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Binghatti Hillviews ?

45. Le bâtiment compte 772 appartements.

Quand Binghatti Hillviews sera-t-il livré ?

Le chantier est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Binghatti Hillviews ?

Dubai Science Park. Un parc d'affaires des sciences de la vie autour duquel des logements ont poussé : ici, le locataire travaille de l'autre côté de la rue, ce qui est rare dans le milieu de gamme.