Opalz by Danube

Dubai Science Park ·Danube Properties Development

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Science Park, achevé en 2025. Promoteur — Danube Properties Development. Architecte — Al Majal Engineering Consultant.

Caractéristiques d'Opalz by Danube selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Opalz by Danube est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Science Park, achevé en 2025.

Le promoteur est Danube Properties Development. L'architecture est signée Al Majal Engineering Consultant.

La plus haute tour compte 22 étages.

La base ne contient actuellement rien sur ce projet : les lots vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Un complexe multi-immeubles de Danube pouvant atteindre 22 étages à Dubai Science Park, achevé en 2025 — un logement prêt, à côté des employeurs de la zone franche.

De quoi s'agit-il ?

Opalz by Danube est un complexe résidentiel multi-immeubles à Dubai Science Park. Promoteur : Danube Properties Development ; conçu par Al Majal Engineering Consultant. Le plus haut bloc compte 22 étages.

Il a été achevé en 2025 — un stock pratiquement neuf, dans lequel on peut emménager ou que l'on peut louer immédiatement après la transaction.

Le nombre de résidences ne figure pas dans la fiche. Nous n'avons aucun lot dans le complexe dans notre stock au 21 septembre 2026.

Le locataire travaille de l'autre côté de la rue

Dubai Science Park est une zone franche pour les entreprises de santé, de pharmacie et de biotechnologies, autour de laquelle s'est développé un parc de logements de gamme moyenne. Leurs salariés constituent une source de locataires stable et non saisonnière.

Le quartier dans notre base : 11 lots, médiane de AED 2,2 millions, AED 2 034/ft², lot le moins cher à AED 1 million. Les lots prêts et sur plan se répartissent à égalité — cinq et cinq.

La première année d'un immeuble tout juste achevé a sa propre dynamique : tous les lots d'investisseurs arrivent en même temps sur le marché locatif, et les loyers dans le nouveau bloc restent souvent sous le niveau du quartier jusqu'à son remplissage.

L'immeuble est neuf : demandez le certificat de livraison, la liste de snagging du lot et le service charge, qui est souvent révisé durant les premières années. Si vous achetez pour louer, comparez-vous aux lots réellement loués dans ce complexe, et non aux annonces.

Fiche Propsearch : complexe multi-immeubles, jusqu'à 22 étages, promoteur Danube Properties Development, architecte Al Majal Engineering Consultant, achevé en 2025. Notre stock au 21 septembre 2026 : aucun lot dans le complexe ; médiane de Dubai Science Park, prix d'entrée et prix au pied carré.

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour Opalz by Danube n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Dubai Science Park.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Opalz by Danube ?

Danube Properties Development. L'architecture est signée Al Majal Engineering Consultant.

Combien d'étages compte Opalz by Danube ?

22 — c'est la plus haute tour du complexe.

Opalz by Danube a-t-il été livré ?

Livré : 2025. Le bien est achevé, vous pouvez donc emménager après la transaction ou le mettre aussitôt sur le marché locatif.

Où se trouve Opalz by Danube ?

Dubai Science Park. Un parc d'affaires des sciences de la vie autour duquel des logements ont poussé : ici, le locataire travaille de l'autre côté de la rue, ce qui est rare dans la gamme moyenne.

Combien coûte un appartement à Opalz by Danube ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail des frais de transaction.