Binghatti Hills

Dubai Science Park ·Binghatti Developers

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 46 étages à Dubai Science Park. Promoteur : Binghatti Developers. Architecte : Silver Stone Engineering Consultants.

Ce que propose le bâtiment

• Commerces

Caractéristiques de Binghatti Hills d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Binghatti Hills est un immeuble résidentiel de 46 étages à Dubai Science Park, actuellement en construction.

Le promoteur est Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Le bâtiment compte 1 666 appartements au total.

La base de données ne contient actuellement aucun lot de ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces vont et viennent.

Quarante-six étages et 1 666 appartements près de Dubai Science Park, en construction ; notre stock propose un deux-pièces de 1 352 ft² à 2,3 millions d'AED, 8 % sous le marché.

De quoi s'agit-il ?

Binghatti Hills est une tour résidentielle de 46 étages signée Binghatti Developers, avec 1 666 appartements, à Dubai Science Park. En construction ; architecte Silver Stone Engineering Consultants ; le seul équipement de la fiche est le commerce.

Notre stock compte un logement : un deux-pièces (une chambre) de 1 352 pieds carrés à 2 300 000 AED, 8 % sous le marché. C'est une grande chambre unique : comparez-le aux deux-chambres du quartier, et non aux studios.

Le locataire travaille de l'autre côté de la rue

Dubai Science Park est une zone franche TECOM dédiée aux entreprises de santé, de pharmacie et de biotechnologie. Les logements se sont développés autour des bureaux, et une bonne part des habitants travaille à distance de marche. La demande locative a une source concrète — le personnel des entreprises de la zone — et dépend moins des modes du marché.

Le marché est toutefois étroit : 11 annonces dans notre base pour le quartier, prix médian de 2,2 millions d'AED, 2 034 AED/ft², la moins chère à 1 million d'AED. Le logement de Hills se situe au-dessus de la médiane du quartier.

1 666 appartements dans un seul bâtiment, c'est beaucoup pour un quartier à l'offre si faible. Après la livraison, une partie des investisseurs mettra en vente ou en location en même temps.

D'après notre calcul, le dernier versement pour ce bâtiment tombe en 2026. Sur les échéanciers off-plan habituels, cela représente 40 à 60 % du prix d'un seul coup : prévoyez-le tôt, en liquidités ou par un crédit sur un bien achevé.

Le bâtiment n'est pas livré : vérifiez le compte escrow, l'enregistrement du projet et l'échéancier de paiement de ce logement précis — ce qui est payé et ce qui reste dû à la remise des clés. Mesurez la remise de 8 % par rapport au prix du promoteur pour un logement comparable aujourd'hui, et non par rapport au prix demandé. Dans une tour de 1 666 logements, interrogez le nombre d'ascenseurs et de places de parking par appartement.

Fiche Propsearch : 46 étages, 1 666 appartements, promoteur Binghatti Developers, architecte Silver Stone Engineering Consultants, statut en construction. Notre stock au 21 septembre 2026 : 1 annonce (1 chambre, 1 352 ft², 2 300 000 AED, −8 %) ; Dubai Science Park — 11 annonces, médiane, prix par ft², prix d'entrée.

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour Binghatti Hills n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Dubai Science Park.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Hills ?

Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Binghatti Hills ?

46. Le bâtiment compte 1 666 appartements.

Quand Binghatti Hills sera-t-il livré ?

Le chantier est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Binghatti Hills ?

Dubai Science Park. Un parc d'affaires des sciences de la vie autour duquel des logements ont poussé : ici, le locataire travaille de l'autre côté de la rue, ce qui est rare dans le milieu de gamme.

Combien coûte un appartement à Binghatti Hills ?

Aucun lot ouvert pour le bâtiment aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous cherchez et vous l'enverrai avec tous les coûts de la transaction calculés.