Villa Lantana

Dubai Science Park ·TECOM Group

Fiche du projet

Photos et rendus de la résidence et de son terrain — et non de ce bien en particulier.

À propos de la résidence

Une résidence à Dubai Science Park, achevée en 2017. Promoteur : TECOM Group.

Caractéristiques de Villa Lantana d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de la résidence, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Villa Lantana est une résidence à Dubai Science Park, achevée en 2017.

Le promoteur est TECOM Group.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces ici apparaissent et disparaissent.

Villas TECOM à Dubai Science Park, achevées en 2017. Cinq de nos lots de 3 à 4 chambres, de 5,45 à 10,5 millions d'AED, à 2 054 AED le pied carré.

Qu'est-ce que cette résidence ?

Villa Lantana est un groupe de villas développé par TECOM Group à Dubai Science Park, achevé en 2017 selon le répertoire ; le catalogue le décrit comme un développement de taille de quartier.

L'emplacement est singulier : une résidence fermée de villas au cœur d'un pôle d'affaires et scientifique, à côté d'Al Barsha South et d'Umm Suqeim Road. Elle se trouve à peu près à égale distance de la Marina et de Downtown.

Nos cinq lots sont des villas de 3 et 4 chambres de 3 210 à 5 163 pieds carrés, toutes achevées.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 5,45 à 10,5 millions d'AED, pour une moyenne d'environ 2 054 AED le pied carré. Pour des villas à cette distance du centre, c'est un niveau modéré.

Les cinq lots sont proposés avec une décote, de 5,4 % en moyenne. C'est un chiffre faible pour un marché de villas livrées : la demande pour une résidence fermée dans la partie centrale de la ville est stable.

Un écart de prix de presque un à deux pour un écart de surface d'un à un et demi signifie que autre chose que la taille différencie les lots — l'état du bien et la position de la parcelle pèsent tout autant.

Que vérifier ?

Premièrement, l'état. Neuf ans d'usage : climatisation, toiture, finitions. L'écart de coût de remise en état entre des villas par ailleurs similaires peut être considérable.

Deuxièmement, si les modifications faites par le précédent propriétaire ont été dûment autorisées.

Troisièmement, les abords. La résidence se trouve à l'intérieur d'un pôle d'affaires ; vérifiez ce qu'il y a au-delà de sa limite et l'effet sur le bruit et les vues.

Premièrement, la décote est faible (5,4 %) — la demande pour une résidence fermée dans la partie centrale de la ville est stable, n'attendez donc pas une grande marge de négociation. Deuxièmement, la résidence a neuf ans, et l'état varie davantage d'un bien à l'autre que le prix. Troisièmement, vérifiez que les extensions ont été dûment autorisées. Quatrièmement, la résidence se situe dans un pôle d'affaires — évaluez les abords sur place.

Fiche Propsearch (promoteur, quartier, année d'achèvement, type de fiche) et notre propre stock au 28 août 2026 : 5 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres, état d'achèvement, nombre de lots décotés et ampleur moyenne de la décote.

Où se situe-t-elle ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Science Park.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Villa Lantana ?

TECOM Group.

Villa Lantana a-t-elle été livrée ?

Livrée : 2017. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement sur le marché locatif.

Où se trouve Villa Lantana ?

À Dubai Science Park. Un parc d'affaires des sciences de la vie autour duquel des logements se sont développés : ici le locataire travaille de l'autre côté de la route, ce qui est rare dans le milieu de gamme.

Combien coûte un appartement à Villa Lantana ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement recherché et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.