Ellington Upper House West

Jumeirah Lakes Towers ·Ellington Properties Development

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel à Jumeirah Lakes Towers. Promoteur — Ellington Properties Development. Architecte — Brewer Smith Brewer Group.

Ce que propose l’immeuble

• Piscine

Caractéristiques d’Ellington Upper House West selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Ellington Upper House West est un immeuble résidentiel à Jumeirah Lakes Towers, actuellement en construction.

Le promoteur est Ellington Properties Development. L’architecture est signée Brewer Smith Brewer Group.

La tour ouest d’Upper House by Ellington à JLT, livraison au T4 2026. Six de nos lots — du studio à l’appartement de deux chambres, de 1,13 à 2,8 millions d’AED.

Quel type d’immeuble est-ce

Ellington Upper House West est le deuxième bloc du projet Upper House à Jumeirah Lakes Towers, promoteur Ellington Properties, architecture de Brewer Smith Brewer Group ; l’équipement confirmé est une piscine. La livraison est annoncée pour le T4 2026.

Il diffère du bloc est par la composition des logements : notre échantillon comprend ici des studios à partir de 452 pieds carrés, que le bloc est n’a pas.

Nos six lots sont des studios et des appartements d’une et de deux chambres, de 452 à 1 440 pieds carrés.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 1,13 à 2,8 millions d’AED, pour un prix moyen d’environ 2 175 AED le pied carré — supérieur aux 1 964 AED du bloc est.

La raison tient aux studios : un format compact coûte toujours plus cher au pied carré. Cela ne veut pas dire que le bloc ouest est meilleur ; cela veut dire qu’il propose un produit plus cher au pied carré.

L’un des six lots est affiché avec une remise, une concession de 10 %. Comme dans le bloc est, il n’y a presque aucune marge de négociation dans le projet.

Ce qu’il faut prendre en compte

Premièrement — un studio de 452 pieds carrés à JLT vise un scénario locatif. Calculez le rendement à partir des baux réels des studios dans les clusters voisins, et non du tarif moyen du quartier.

Deuxièmement — pour choisir entre les blocs, comparez des formats équivalents. Une moyenne sur l’ensemble de l’immeuble est trompeuse ici.

Troisièmement — les deux blocs étant livrés en même temps, un volume notable de logements similaires arrivera ensemble sur le marché.

Premièrement — le prix au pied carré est ici plus élevé que dans le bloc voisin à cause des studios, et non de la qualité de l’immeuble. Deuxièmement — il n’y a presque aucune marge de négociation dans le projet. Troisièmement — les deux blocs sont livrés en même temps, l’offre arrivera en vague. Quatrièmement — calculez le rendement des studios à partir des baux réels de JLT.

La fiche de l’immeuble propsearch (type d’immeuble, promoteur, architecte, quartier, stade, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 6 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres, date de livraison, nombre de lots remisés et montant de la remise.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d’Ellington Upper House West ?

Ellington Properties Development. L’architecture est signée Brewer Smith Brewer Group.

Quand Ellington Upper House West sera-t-il livré ?

Le chantier est en cours ; la date de remise des clés du lot que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Ellington Upper House West ?

JLT. Jumeirah Lake Towers : la grille de clusters de l’autre côté de l’autoroute par rapport à Marina — moins cher, plus calme, avec une station de métro à chaque extrémité.